Lokacija kao glavni čimbenik
Lokacija ima najveći utjecaj na vrijednost vaše kuće ili stana. Što je stambeni prostor atraktivniji, to je viša cijena. Pravi se razlika između mikro i makro lokacija. Mikrolokacija se odnosi na neposrednu okolinu. Trebaju li kupci očekivati uličnu buku? Koliko su udaljene javne prijevozne, trgovačke ili obrazovne ustanove? Makro situacija, s druge strane, odnosi se na cijelu regiju i ekonomsku situaciju grada.
Strukturno stanje
Stanje imovine također utječe na njegovu vrijednost. Koliko je stara zgrada, a što je sa strukturnim stanjem? Kada je posljednji put obnovljena ili modernizirana? Klasa energetske učinkovitosti igra odlučujuću ulogu u tome i može značajno povećati vrijednost nekretnine.
Značajkama
Ima li vaš objekt vrt ili balkon, garažu, konzervatorij ili čak hidromasažnu kadu? Svi ti aspekti podižu vrijednost. Oprema nekretnine također uključuje sustav grijanja. Ako je posebno moderan, ne samo da ćete povećati energetsku učinkovitost kuće, već i prodajnu cijenu.
Mjere za povećanje vrijednosti za profitabilnu prodaju
Vrijednost svojstva nije statična i može se promijeniti u bilo kojem trenutku. Naravno, na lokaciju se ne može utjecati, ali stanje i oprema su različiti. Imate ga u svojim rukama: Na primjer, ako obnovite kupaonicu ili obnovite prozore, krov ili izolaciju fasade, prodajna cijena se povećava. Često su čak i mali kozmetički popravci dovoljni da pozitivno utječu na cijenu, kao što su novi pod ili tapete. Važno je da na početku analizirate svoju ciljnu skupinu i prilagodite im mjere za povećanje vrijednosti.
Mi u WEISS IMMOBILIEN rado ćemo vam pomoći u prodaji. Provodimo procjene nekretnina i ne samo da vas savjetujemo o mjerama za povećanje vrijednosti, već vam i pomažemo u njihovoj provedbi. Slobodno nas kontaktirajte za početnu konzultaciju.
