Što je građevinsko opterećenje?
Opterećenje zgrada zakonska su ograničenja i obveze prema nadležnom građevinskom tijelu koje se primjenjuju na razvoj ili korištenje nekretnine. Oni su zabilježeni u popisu opterećenja zgrada i navode koje su građevinske mjere dopuštene ili zabranjene na vašem objektu. Opterećenja zgrada uključuju, između ostalog, građevinsko opterećenje područja razmaka, u kojem se navodi da stanovnici ne smiju graditi na određenim područjima na svom posjedu kako bi se susjedi mogli pridržavati područja čišćenja svoje imovine. Ostala građevinska opterećenja su, na primjer:
- Razvojno građevinsko opterećenje
- Opterećenje privitka
- Opterećenje izgradnje parkirnog mjesta
- Objedinjujuće opterećenje zgrade
Što je kontaminirano mjesto?
Kontaminirano mjesto, s druge strane, opisuje područja koja su izmijenjena na način koji je štetan za okoliš kao rezultat prethodne uporabe. Kao rezultat toga, na imanju postoje tvari koje mogu ugroziti zdravlje lokalnog stanovništva. Ako nekretnina ima odlagalište, tvorničku lokaciju ili benzinsku postaju, postoji povećana vjerojatnost da će otpadno ulje, azbest, teški metali ili druge kemikalije kontaminirati tlo i zrak.
Utjecaj gradnje i kontaminiranih lokacija na vrijednost nekretnina
Hoće li opterećenja zgrade utjecati na vrijednost nekretnine ovisi o različitim čimbenicima, kao što je vrsta zemljišta koje je pogođeno. Osim toga, pitanje je koliko opterećenje zgrade ograničava razvoj ili korištenje imovine i tko od nje ima koristi. U slučaju kontaminiranog mjesta, situacija je drugačija. Kontaminirana voda, na primjer, predstavlja visok rizik za stanovnike i time značajno smanjuje vrijednost imovine.
Možete saznati smanjuje li građevinsko ili kontaminirano mjesto vrijednost vaše nekretnine kao dio profesionalne procjene. Mi u WEISS IMMOBILIEN rado ćemo vas podržati i savjetovati pojedinačno. Slobodno nas nazovite ili nam pošaljite poruku. Radujemo se vašem dolasku!
