La ubicación como factor principal
La ubicación es lo que más influye en el valor de tu casa o piso. Cuanto más atractiva sea la zona residencial, mayor será el precio. Se distingue entre la microlocalización y la macrolocalización. La microlocalización se refiere al entorno inmediato. ¿Deben esperar los compradores ruido de la carretera? ¿A qué distancia está el transporte público, las tiendas o los centros de enseñanza? La macrolocalización, por su parte, se refiere a toda la región y a la situación económica de una ciudad.
Estado estructural
El estado del inmueble también influye en el valor. ¿Qué antigüedad tiene el edificio y cuál es su estado estructural? ¿Cuándo fue la última renovación o modernización? La clase de eficiencia energética desempeña un papel decisivo y puede aumentar significativamente el valor de la propiedad.
Equipamiento
¿Tiene su vivienda un jardín o balcón, un garaje, un invernadero o incluso una bañera de hidromasaje? Todos estos aspectos aumentan el valor. El equipamiento de un inmueble también incluye el sistema de calefacción. Si es especialmente moderna, no sólo aumentará la eficiencia energética de la casa, sino también el precio de venta.
Medidas para aumentar el valor de una venta rentable
El valor de la propiedad no es estático y puede modificarse en cualquier momento. Por supuesto, no se puede influir en la ubicación, pero el estado y el mobiliario son harina de otro costal. Depende de ti: si renuevas el baño, por ejemplo, o renuevas las ventanas, el tejado o el aislamiento de la fachada, el precio de venta aumentará. A menudo bastan pequeñas reparaciones estéticas para influir positivamente en el precio, como un nuevo suelo o papel pintado. Es importante que analice su grupo destinatario al principio y adapte a él las medidas de valor añadido.
En WEISS IMMOBILIEN estaremos encantados de ayudarle con su venta. Realizamos tasaciones inmobiliarias y no sólo le asesoramos sobre medidas de revalorización, sino que también le ayudamos a ponerlas en práctica. No dude en ponerse en contacto con nosotros para una primera consulta.
