No suelen superar los 50 metros cuadrados y establecen nuevos estándares en términos de ecología y sostenibilidad: las Tiny Houses. Pero, ¿de dónde viene esta tendencia y cómo hacer realidad el sueño de una casa pequeña? Te lo desvelamos en este artículo.
En el pasado, cuando los inversores tenían que elegir entre un inmueble de nueva construcción y uno ya existente, la elección solía recaer en la obra nueva. Eso ha cambiado. La nueva construcción está en crisis en Alemania no sólo desde el inicio de la guerra en Ucrania. La escasez de materiales, el aumento de los costes de construcción y la explosión de los costes energéticos dificultan el cálculo de los nuevos proyectos de construcción. Cada vez son más los expertos inmobiliarios que sospechan que el antiguo edificio volverá a levantarse.
Una renta vitalicia es especialmente interesante para todos aquellos propietarios que, por razones de edad, están pensando en vender su vivienda sin dejar de utilizarla, sin tener que temer pérdidas económicas.
¿Quién no sueña con sus propias cuatro paredes en un lugar paradisíaco? Se acabaron los hoteles llenos, en su lugar sol, mar y relax tantas veces como quiera. Las ventajas son evidentes: puede diseñar la vivienda exactamente según sus propias ideas, no depende de los precios de temporada y puede irse de vacaciones espontáneamente en cualquier momento. También conocerá la cultura local de una forma completamente distinta a la de un visitante de vacaciones normal. Sin embargo, invertir en su propia propiedad sólo merece la pena desde el punto de vista financiero si la compra está bien meditada. Le explicamos en qué debe fijarse.
El debate sobre el clima también ha llegado hace tiempo al sector inmobiliario. Sin embargo, la eficiencia energética y la conservación de los recursos no son sólo un problema de los edificios nuevos y suelen formar parte de la normativa legal. Lo mismo cabe decir de los edificios antiguos: los compradores ya no pueden eludir el mantenimiento y la modernización energéticamente eficientes. Pero, ¿a qué deben prestar atención los compradores de vivienda?
¿Le preocupa la cuestión de si los bienes inmuebles son rentables como inversión y cómo puede reconocer una propiedad adecuada? Nuestros agentes inmobiliarios en Hamburgo le proporcionarán amplia información sobre este tema y le explicarán por qué un inmueble como inversión es ventajoso para usted como inversor.
En Alemania, muchos inquilinos tienen el problema de encontrar una vivienda asequible. Términos como Mietpreisbremse (control de alquileres), Mietspiegel (índice de alquileres) y Vergleichsmiete (alquiler comparativo) son especialmente relevantes para este problema. Para los profanos, suelen ser difíciles de entender y distinguir. En esta entrada del blog explicamos qué significan estos términos y cómo se relacionan entre sí.
El mercado inmobiliario ha cambiado de dirección. Tras muchos años de continuas subidas de precios, ahora volvemos a ver por primera vez una caída de los precios inmobiliarios, sobre todo en las regiones rurales y estructuralmente débiles.
El sector inmobiliario está cambiando. Si en 2021 todavía se hablaba de un boom inmobiliario y de tipos de interés en mínimos históricos, ahora la situación parece completamente distinta. Descubra en nuestro nuevo vídeo de YouTube si nos encontramos en un mercado de compradores o de vendedores y lo que esto significa para usted como propietario o posible comprador.
A partir de 2025 se aplicará en Alemania un nuevo impuesto sobre bienes inmuebles. Los propietarios deben presentar una declaración del impuesto sobre bienes inmuebles entre el 1 de julio y el 31 de octubre de 2022.