Posljedice preskupe cijene
Nadate li se posebno profitabilnoj prodaji i stoga nudite svoju nekretninu po iznadprosječnoj cijeni? Jeste li spremni sniziti cijenu? Ovaj plan se brzo obije o glavu. To je zato što previsoka cijena odvraća potencijalne kupce i osigurava da je vaš oglas za nekretnine dugo na portalima za nekretnine. Smanjenje kupoprodajne cijene povećava skepticizam tražitelja nekretnina – rezultat je još duže razdoblje prodaje. Na kraju, vrlo je vjerojatno da će prodajna cijena biti znatno niža od stvarne tržišne vrijednosti.
Posljedice preniske cijene
Ako je cijena preskupa, obično nije moguće ni zatvoriti prodaju s početno željenom vrijednošću. Čak i ako je cijena preniska, prodaja će u većini slučajeva kasniti, jer se mnogi potencijalni kupci pitaju da li nešto nije u redu s vašom nekretninom.
Međutim, neki se ljudi također namjerno odlučuju za nisku cijenu prilikom prodaje nekretnine rodbini ili prijateljima. Teoretski, to je moguće, ali nabavna cijena ne smije biti preniska. U suprotnom, postoji rizik da će porezna uprava slučaj klasificirati kao skriveni dar, a time i kao utaju poreza. Razlog tome je što se razlika između kupoprodajne cijene i stvarne vrijednosti kuće smatra djelomičnim darom, koji zahtijeva porez na dar. Ako je razlika prevelika, možete očekivati pravne posljedice.
Sa sigurne strane s profesionalnom procjenom imovine
U tvrtki WEISS IMMOBILIEN štitimo vas od izvora pogrešaka i pružamo vam sveobuhvatne savjete o prodaji vaše nekretnine u Hamburgu. Kroz našu profesionalnu procjenu saznat ćete stvarnu vrijednost nekretnine i staviti svoju kuću ili stan na tržište po idealnoj cijeni. Slobodno nas kontaktirajte za početnu konzultaciju.
