Prvi korak: Detaljan izračun troškova
Prvo izračunajte svoj proračun i izračunajte koliko kapitala možete doprinijeti. Koliki je stanje vašeg računa i stanje gotovine? Ulažete li u dionice? Što je sa saldom kućne štednje? Najmanje 20 do 30 posto cijene nekretnine treba platiti iz vlastitog kapitala. Financiranje bez kapitala moguće je u nekim slučajevima, ali banka zahtijeva visok i siguran prihod, a zajam je mnogo skuplji.
Također uzmite u obzir pomoćne troškove kupnje. To uključuje troškove javnog bilježnika i zemljišnih knjiga, koji zauzimaju dva posto cijene kuće, kao i porez na promet nekretnina od 4, 5 posto. Ako unajmite brokera, provizija košta do 3, 57 posto. Osim toga, planirati dostatne rezerve za radove na obnovi i obnovi.
Ovisi o okrugu
Kada je riječ o pitanju koliko obiteljska kuća u Hamburgu može koštati, prosječne cijene nekretnina pružaju početne tragove. Trenutno kuću plaćate u prosjeku oko 5.530 eura po četvornom metru. Međutim, ovisno o okrugu, cijene se uvelike razlikuju. U Winterhudeu je cijena po četvornom metru oko 10.296 eura, u Fuhlsbüttelu 5.700 eura, a u Hummelsbüttelu 5.200 eura. Razmislite koji je dio grada pravi za vas u smislu cijene, a koji vam se najviše sviđa. Na taj način možete ciljano pretraživati i približiti se novoj obiteljskoj kući.
Vaša obiteljska kuća u Hamburgu
Nudimo vam široku paletu kuća u Hamburgu. Slobodno pregledajte našu ponudu. Još ne možete pronaći pravu kuću? Nema problema – slobodno nas kontaktirajte sa svojim individualnim zahtjevom za pretraživanje i javite nam svoje želje. Zatim ćemo vas obavijestiti o prikladnim ponudama prije službenog objavljivanja. Radujemo se vašem javljanju!
