5 consejos para una visita óptima
1. crear una lista de control y eliminar las deficiencias
Antes de programar una inspección, es importante preparar una lista de comprobación de todos los defectos estructurales que deben subsanarse a tiempo para la cita. Para ello, revise atentamente su propiedad y anote por escrito qué obras de renovación y reparación deben realizarse. Además, considere la posibilidad de contratar a un artesano o a una empresa de reparaciones para que le presten ayuda profesional a la hora de rectificar los defectos.
2. buscar y recopilar documentos inmobiliarios
Para poder responder con seguridad a todas las preguntas de los posibles compradores durante la visita, es aconsejable reunir con antelación todos los documentos necesarios y recopilarlos claramente en una carpeta. Esto incluye, en primer lugar, el plano y el certificado energético, pero también datos clave esenciales sobre el año de construcción, las obras de renovación y transformación, los costes accesorios y la declaración de división.
3. coordinar y concertar citas de visita
Importante de antemano: sólo dé citas que pueda cumplir. Por lo tanto, considere desde el principio si tiene sentido programar las citas de visita principalmente los fines de semana libres, por ejemplo. No organice demasiadas visitas en el mismo día, se recomienda un máximo de tres o cuatro. Planifique también un intervalo de tiempo suficiente entre dos citas de visita para que los posibles interesados dispongan de tiempo suficiente.
4. ordenar y presentar de forma atractiva
No deje al azar la presentación de su objeto de venta. Asegúrese de que su propiedad presenta su mejor cara el día de la visita. Despeja los objetos cotidianos y coloca en su lugar elementos decorativos discretos, como jarrones con flores frescas. Las alfombras y cortinas deben estar limpias, los locales aseados y en perfecto estado.
5. ser amable y abierto
Muéstrate amable y abierto el día de la visita. No dude en ofrecer a sus posibles inquilinos un café o una bebida refrescante y, a continuación, hágales un recorrido por las habitaciones y el inmueble asociado. Responda a las preguntas de sus posibles compradores de forma concienzuda y honesta, sin ocultar ningún defecto. Hable de la historia y las comodidades de la casa, destaque positivamente las ventajas del barrio, como las buenas conexiones de transporte o las interesantes oportunidades de ocio.
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