Cambio de notario y registro de la propiedad
¿Ha encontrado la propiedad de sus sueños? Para la conclusión definitiva de la compra, concierte una cita con un notario que cumplimentará debidamente la compra y transcribirá la inscripción en el registro de la propiedad junto con el registro de la propiedad. Esto te convierte en el propietario legal. Los gastos de notaría son aproximadamente el 1,5% del precio de compra.
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes inmuebles (GrESt) se paga una sola vez al comprar una vivienda, en cuanto el notario formaliza la compra y envía el contrato de compra firmado a la Agencia Tributaria. En Alemania, la cuantía del impuesto varía entre el 3,5% y el 6,5% según el Estado federado. Aquí, en Hamburgo, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es del 4,5%.
Comisión de intermediación
Si decide trabajar con un agente inmobiliario o si la propiedad la ofrece un agente inmobiliario, debe contar con una comisión de alrededor del 3,57%, IVA incluido. La situación es diferente si se ha acordado una denominada comisión interna para la vivienda en cuestión. Esto significa que el vendedor paga la totalidad de los gastos de intermediación y, en consecuencia, usted queda exento de ellos. ¿Va a comprar un edificio de apartamentos u otro bien de inversión? En ese caso, pagará la comisión completa del 6,25%, IVA incluido.
Compra de inmuebles sin preocupaciones en Hamburgo y la región
La compra de un inmueble requiere una planificación detallada y el cálculo de los costes. En WEISS IMMOBILIEN estaremos encantados de ayudarle. Incluso si aún no ha encontrado la propiedad de sus sueños, estamos a su lado y encontraremos la casa o piso que se ajuste exactamente a sus necesidades. No dude en ponerse en contacto con nosotros para una consulta sin compromiso. Estamos deseando verle.
