Inmobiliario rentable: 3 consejos para inversores
El sector inmobiliario es cada vez más popular entre los inversores como inversión de capital. En comparación con muchas otras formas clásicas de inversión, un inmueble puede lograr una rentabilidad significativamente mayor con un riesgo bajo gracias a la evolución positiva de los precios. Le revelamos tres valiosos consejos que debe tener en cuenta a la hora de adquirir un inmueble como inversión de capital rentable.
Consejo 1 – El sector inmobiliario como inversión segura: el momento oportuno y la rentabilidad son cruciales
Si usted, como inversor, tiene un trabajo fijo y suficiente capital propio, los bienes inmuebles se recomiendan como inversión segura. Cuanto antes empiece a invertir, antes se beneficiará de su rentabilidad. También es aconsejable elegir un momento de compra en el que los tipos de interés para la financiación de la construcción sean lo más bajos posible. Siempre que usted, como inversor, logre una gestión óptima, es posible obtener rendimientos de hasta el ocho por ciento, dependiendo de la región y la ubicación. En principio, una propiedad alquilada es la inversión más lucrativa en contraste con la ocupación por el propietario, ya que recibe ingresos mensuales adicionales de la renta de alquiler y se beneficia de ventajas fiscales como inversor.
Consejo 2 – Estas propiedades son adecuadas para la inversión
Si la máxima rentabilidad esperada es decisiva para usted, es aconsejable invertir en una vivienda plurifamiliar. Las propiedades de inversión de este tipo puntúan gracias a los múltiples ingresos por alquiler, por lo que usted influye directamente en la rentabilidad. Si rehúye los elevados gastos de gestión que conlleva un edificio de apartamentos y puede prescindir de parte de la rentabilidad, un condominio es una buena inversión. En cambio, las viviendas unifamiliares, que son las que más se revalorizan en función de su ubicación y de la parcela, son una inversión que merece la pena si quiere conseguir su rentabilidad a través de una venta posterior.
Consejo 3 – Esto es lo que debe tener en cuenta como inversor a la hora de alquilar un inmueble
Si su objetivo es alquilar su vivienda, no sólo es importante prestar atención a una ubicación óptima, conexiones de transporte fluidas y una buena infraestructura, sino también vigilar la situación del precio medio del alquiler. Además, compruebe cuidadosamente la estructura del edificio y el mobiliario antes de comprar y pida al propietario que le muestre los planos del edificio, los planos de planta y todos los documentos relativos a las obras de modernización realizadas. Además, asegúrate de comprar un inmueble con una alta calificación de eficiencia energética y ten en cuenta que el importe de los ingresos por alquiler es crucial para la rentabilidad esperada.
Como inversor, ¿quiere ir sobre seguro y le gustaría recibir más consejos de un agente inmobiliario con experiencia? En WEISS IMMOBILIEN llevamos más de treinta años comprometidos con la consecución de los mejores rendimientos para los inversores en Hamburgo. Esperamos sus noticias.
