Das Wichtigste im Überblick
- Sanierter Bungalow aus dem Baujahr 1975 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sasel
- Im Jahr 2020 umfassend energetisch sowie optisch hochwertig saniert
- Ca. 770 m² großes Grundstück mit sonniger Westausrichtung
- Ca. 137 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als zentralem Mittelpunkt des Hauses
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Hochwertiges Eiche-Fischgrätparkett, moderne Fliesen und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch steuerbare Jalousien im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Vollkeller mit ca. 113 m² wohnlich ausgebauter Fläche mit zwei Schlafzimmern und einem Büro
- Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss als privater Wellness- und Freizeitbereich
- Gasheizung mit Solarthermie sowie Photovoltaikanlage und Wallbox
- Westlich ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse und hoher Aufenthaltsqualität
- Eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze
- Aufstockungspotenzial von ca. 70–80 m², vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung
Umgebung und Infrastruktur
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnimmobilien, viel Grün und einer familiären Nachbarschaft. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Saseler Markt. Ergänzend bietet das Alstertal-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15 Autominuten.
Grundrisse
