Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel
- Ca. 116 m² Wohnfläche mit vier großzügig geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung
- Heller, einladender Wohnbereich mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den geschützten Garten
- Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche sowie ein Gäste-WC
- Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Balkon mit schönem Blick ins grüne Wohnumfeld
- Im Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Laminat und Fliesen
- Fenster und Innentüren wurden 2010 erneuert
- Vollunterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen
- Gasheizung aus dem Jahr 2024
- Die Südterrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
- Einzelgarage zum komfortablem Parken
Umgebung und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Hummelsbüttel. Das gewachsene Umfeld mit gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern vermittelt eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und verbindet stadtnahes Wohnen mit viel Grün. Der Hummelsbüttler Markt mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum sowie der Golfclub Treudelberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Wege entlang des Susebekkanals bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten und der Flughafen in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Grundrisse
