Das Wichtigste im Überblick
- Repräsentative Villa in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rahlstedt aus dem Baujahr 1980
- Idyllisches, eingewachsenes Eckgrundstück mit ca. 1.026 m² Grundstücksfläche
- Ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 großzügig geschnittene Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, weitläufigen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten
- Offener Essbereich mit angrenzender Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen
- Repräsentativer Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und großzügigem Raumgefühl
- Bodenbeläge aus Teppich und modernen Designbelägen in den Wohn- und Nutzbereichen
- Mehrere Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen, teils mit Balkonen
- Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
- Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche und angrenzendem Indoor-Swimmingpool
- Überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten, grünen Garten mit geschützten Sitzbereichen
- Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Spielbereich und viel Privatsphäre
- Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2005
Umgebung und Infrastruktur
Dieses exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün.
Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv ist das Wandergebiet Rahlstedter Gehölz, welches direkt vor der Tür liegt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sind umliegende Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.
