Das Wichtigste im Überblick
- Gepflegte Doppelhaushäfte in Wellingsbüttel aus dem Baujahr 2000
- Ca. 430 m² Grundstücksfläche und ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eindrucksvoller Glasgiebelfront
- Bodentiefe, doppelt verglaste Holzfenster über mehrere Ebenen schaffen ein besonders helles und offenes Wohnambiente
- Hochwertige Bodenbeläge aus Buchenparkett, Teppichboden und Fliesen
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC
- Deckenhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss
- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung
- Glasfaseranschluss verfügbar für eine leistungsstarke Internetverbindung
- Ausgebauter Spitzboden mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche
- Vollwertig nutzbare Ebene im Untergeschoss mit einem ca. 30 m² großen Raum und einem zusätzlichen Duschbad
- Hochwertig ausgeführte Kellerkonstruktion als sogenannte „Weiße Wanne“
- Charmant angelegter Garten mit sonniger Südwest-Terrasse und geschützter Privatsphäre
- Carport mit Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Umgebung und Infrastruktur
Diese schöne Immobilie befindet sich in Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Lagen von Hamburgs Norden. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und einem gehobenen Ambiente, das ein Gefühl exklusiver Lebensqualität vermittelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Der Hockey- und Tennisclubs Klipper ist mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung schnell zu erreichen. Die nächste S-Bahn, die S1 Hoheneichen, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum sowie zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung finden Naturliebhaber am nahe gelegenen Alsterlauf, sowie am Parkfriedhof Ohlsdorf. Die hervorragende Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten – ein exklusives Leben in ruhiger Umgebung und die Vorteile der Großstadtnähe.
Grundrisse
