Das Wichtigste im Überblick
- Neuwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Duvenstedt, Baujahr 2004
- Ca. 295 m² Grundstücksfläche und ca. 126 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 großzügig geschnittene Zimmer
- Umfassende Grundsanierung 2025,2026 - Erstbezug nach Renovierung
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Terrassenzugang
- Neue Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten sowie aufwendig modernisierte Badezimmer
- Komplett erneuerte Dämmung im Giebel und 1. OG
- Dachsanierung zur Südseite inkl. neuem Veluxfenster (2025)
- Neue Türen im EG und 1. OG sowie hochwertige Türgriffe; Terrassentüren und Fenster im 1. OG abschließbar
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Bodenbeläge mit Kirschparkett im Wohnbereich und DG, 2025 erneuertem Parkett im 1. OG sowie Vinyl in Küche, Bädern und Flur
- Komplett erneuerte Gasheizung aus 2014
- Liebevoll neu angelegter Südgarten mit großzügiger Terrasse und Gartenhaus
- Carport-Stellplatz direkt am Haus
Umgebung und Infrastruktur
Duvenstedt überzeugt mit einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage sowie einer hohen Lebensqualität. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wittmoor lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch zahlreiche Reitsportmöglichkeiten sowie den Duvenstedter Sportverein e. V. mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Der Duvenstedter Ortskern mit dem Duvenstedter Markt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Viele Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur unterstreicht die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Grundrisse
