Izmjena javnog bilježnika i zemljišnih knjiga
Jeste li pronašli svoje imanje iz snova ? Za konačni završetak kupnje zakazujete sastanak kod javnog bilježnika, koji će pravilno postupati s kupnjom i prepisati zemljišnoknjižni upis zajedno sa zemljišnim knjigama. To vas čini pravim vlasnikom. Naknade javnog bilježnika iznose oko 1, 5 posto od kupoprodajne cijene.
Porez na promet nekretnina
Porez na promet nekretnina (GrESt) plaćate jednom kada kupite nekretninu čim javni bilježnik ovjeri kupnju i prenese potpisani kupoprodajni ugovor poreznom uredu. U Njemačkoj iznos poreza varira između 3, 5 i 6, 5 posto, ovisno o saveznoj državi. Ovdje u Hamburgu možete očekivati porez na promet nekretnina od 4,5 posto.
Posrednička komisija
Ako odlučite raditi s agentom za nekretnine ili ako nekretninu nudi agent za nekretnine , možete očekivati proviziju od oko 3, 57 posto s PDV-om. Situacija je drugačija ako je s dotičnom kućom dogovoreno takozvano unutarnje povjerenstvo. To znači da prodavatelj preuzima cjelokupnu posredničku naknadu i to se u skladu s tim odriče za vas. Kupujete li stambenu zgradu ili drugu investicijsku nekretninu? U tom slučaju plaćate cijelu proviziju od 6, 25 posto s PDV-om.
Bezbrižna kupnja nekretnina u Hamburgu i regiji
Kupnja nekretnine zahtijeva detaljno planiranje i obračun troškova. Mi u WEISS IMMOBILIEN rado ćemo vas podržati. Čak i ako još niste pronašli svoju nekretninu iz snova, mi smo uz vas i pronaći ćemo kuću ili stan koji točno zadovoljava vaše zahtjeve. Slobodno nas kontaktirajte za konzultacije bez obveze. Radujemo se vašem javljanju.
