Profitabilne nekretnine: 3 savjeta za investitore
Nekretnine postaju sve popularnije kao ulaganje među investitorima. U usporedbi s mnogim drugim klasičnim oblicima ulaganja, nekretnina može postići znatno veći povrat s niskim rizikom zbog pozitivnog razvoja cijena. Reći ćemo vam tri vrijedna savjeta koja biste trebali imati na umu pri kupnji nekretnine kao profitabilne investicije .
Savjet 1 – Nekretnine kao sigurna investicija: vrijeme i povrat su ključni
Ako kao investitor imate stabilan posao i dovoljan kapital, nekretnine se preporučuju kao sigurna investicija. Što prije počnete ulagati, prije ćete imati koristi od povrata. Također je poželjno odabrati vrijeme kupnje kada su kamatne stope za financiranje izgradnje što niže. Ako kao investitor uspijete optimalno poslovati, mogući su povrati do osam posto, ovisno o regiji i lokaciji. U osnovi, iznajmljena nekretnina je unosnija investicija od popunjenosti vlasnika, jer dobivate mjesečni dodatni prihod od prihoda od najma i imate koristi od poreznih olakšica kao investitor.
Savjet 2 – Ove nekretnine pogodne su za ulaganje
Ako je maksimalni očekivani povrat odlučujući za vas, preporučljivo je uložiti u stambenu zgradu. Investicijske nekretnine ove vrste postižu bodove s višestrukim prihodom od najma, što znači da imate izravan utjecaj na povrat. Ako se ustručavate od visokih administrativnih napora koje stambena zgrada podrazumijeva i možete bez dijela povrata, stan je dobra investicija. S druge strane, obiteljske kuće, koje najviše cijene ovisno o lokaciji i zemljištu, vrijedna su investicija ako želite ostvariti svoj povrat prodajom kasnije .
Savjet 3 – Na što biste trebali obratiti pozornost kao investitor prilikom iznajmljivanja nekretnina
Ako želite iznajmiti svoju nekretninu, ne samo da je važno obratiti pozornost na optimalnu lokaciju, besprijekornu prometnu povezanost i dobru infrastrukturu, već i paziti na prosječnu cijenu najma. Osim toga, pažljivo provjerite građevinsku tkaninu i opremu prije kupnje i zamolite vlasnika da vam pokaže planove gradnje, tlocrte i sve dokumente koji se odnose na provedene mjere modernizacije. Također, pobrinite se da kupujete nekretninu s visokom klasom energetske učinkovitosti i imajte na umu da je iznos prihoda od najma ključan za očekivani povrat.
Želite li biti na sigurnoj strani kao investitor i želite daljnje savjete od iskusnog agenta za nekretnine? Više od trideset godina mi u WEISS IMMOBILIEN-u predani smo postizanju najboljih povrata za investitore u Hamburgu. Radujemo se vašem javljanju.
