Uobičajene pogreške pri kupnji nekretnina

Želite li kupiti stan ili kuću u Hamburgu? Mnogo je stvari koje treba uzeti u obzir. Bilo kao stambena nekretnina ili kao investicija, objašnjavamo kako izbjeći najčešće pogreške pri kupnji nekretnine.

Ljubav prema novcu

Kupnja nekretnine je velika investicija. Zato je posebno važno da je financiranje dobro osmišljeno .

  • Bez kapitala: U većini slučajeva nije preporučljivo kupiti nekretninu bez vlasničkog kapitala. Trebali biste uštedjeti deset do 15 posto kupoprodajne cijene kako biste stvorili dobru osnovu za daljnje financiranje.
  • Kratki izračuni, kratka razdoblja zajma: Uvjeti planiranog financiranja trebali bi biti realni. Također, očekujte nepredviđena financijska opterećenja, poput skupog popravka automobila. U isto vrijeme, ne biste trebali previše ograničavati životni standard. Također igrajte na sigurno kada je u pitanju vrijeme izvođenja.
  • Ne pitajte za ponude za usporedbu: Uvijek usporedite ponude za financiranje iz različitih banaka, jer s tako visokim iznosima, čak i male razlike igraju glavnu ulogu. Osim toga, nikada ne potpisujte kupoprodajni ugovor bez pisane obveze financiranja od svoje banke.
  • Zanemari povrate: čak i ako ne planirate preprodavati svoj objekt (za sada), važno je pripaziti na buduće povrate. Ulaganje mora biti dugoročno isplativo za vas, inače vjerojatno nije pravi izbor.

Pravo svojstvo

Prije nego što se odlučite za nekretninu, trebali biste je provesti kroz njezin tempo. Ovo je jedini način da napraviš najbolji izbor.

  • Izrada kompromisa pod vremenskim pritiskom: Pronalaženje savršenog svojstva može biti zamorno. Ne odustajte! Ostavite dovoljno vremena za usporedbu različitih objekata i ne pravite velike kompromise. Izostavite emocije iz kupnje i donosite objektivne odluke.
  • Kupi naslijepo: Zapravo postoje ljudi koji kupuju nekretninu bez da je vide. Savjetujemo protiv toga. Provjerite stanje objekta i njegovu lokaciju na licu mjesta. Da biste bili sigurni, trebali biste zatražiti izvješće o procjeni u kojem nedostatke dokumentira profesionalac. Na taj se način može procijeniti i potreba za obnovom i nastali troškovi.
  • Izbjegavajte pregovore: Vaš novac je u pitanju, stoga se ne ustručavajte pregovarati. Zatražite važne dokumente kao što su izvadak iz zemljišnih knjiga, zapisnik s posljednjeg sastanka vlasnika i postojeći ugovori o najmu. Obavezno provjerite kupoprodajni ugovor kod javnog bilježnika prije potpisivanja.

Sveobuhvatni dobri savjeti

Izbjegavajte pogreške pri kupnji nekretnina i rezultirajuće troškove i jednostavno prepustite posao nama. Poznajemo regionalno tržište nekretnina u Hamburgu i pronaći ćemo savršenu nekretninu za vas. Profesionalno procjenjujemo nekretninu, pomažemo vam u pregovorima i brinemo se o papirologiji. Također ćemo rado organizirati odgovarajuće financiranje za vas. Obratite nam se bez obveze.

Srodni članci

Kupovina

Isplati li se ulagati u nekretninu za odmor?

Tko ne sanja svoja četiri zida na rajskom mjestu? Nema više potpuno rezerviranih hotela, umjesto sunca, mora i opuštanja koliko god često želite. Prednosti su očite: nekretninu možete dizajnirati točno prema vlastitim idejama, ne ovise o sezonskim cijenama i mogu ići na odmor spontano u bilo kojem trenutku. Osim toga, upoznat ćete lokalnu kulturu na potpuno drugačiji način od normalnog posjetitelja odmora. Međutim, ulaganje u vlastitu imovinu financijski se isplati samo ako se kupnja dobro razmotri. Objašnjavamo na što biste trebali obratiti pozornost.

Nastavi čitati  
Kupovina

Posebne značajke pri kupnji starih zgrada

Rasprava o klimi odavno je stigla do sektora nekretnina. Međutim, energetska učinkovitost i očuvanje resursa nisu samo problem za nove zgrade i često su dio zakonskih propisa. Isto vrijedi i za stare zgrade: kupac više ne može izbjeći energetski učinkovit proračun i modernizaciju. Ali na što kupci kuća zapravo moraju obratiti pozornost?

Nastavi čitati  
Kupovina

Je li nekretnina profitabilna kao investicija?

Bavite li se pitanjem je li nekretnina profitabilna kao kapitalna investicija i kako prepoznati odgovarajuću nekretninu? Naši agenti za nekretnine u Hamburgu pružit će vam sveobuhvatne informacije o ovoj temi i reći vam zašto su nekretnine kao investicija korisne za vas kao investitora.

Nastavi čitati  

Naše usluge za vas

Kupiti

Želite

kupiti...

Prodavati

Želite

prodavati...

Ocjenjivanje

Želite

Recenzija...