Ljubav prema novcu
Kupnja nekretnine je velika investicija. Zato je posebno važno da je financiranje dobro osmišljeno .
- Bez kapitala: U većini slučajeva nije preporučljivo kupiti nekretninu bez vlasničkog kapitala. Trebali biste uštedjeti deset do 15 posto kupoprodajne cijene kako biste stvorili dobru osnovu za daljnje financiranje.
- Kratki izračuni, kratka razdoblja zajma: Uvjeti planiranog financiranja trebali bi biti realni. Također, očekujte nepredviđena financijska opterećenja, poput skupog popravka automobila. U isto vrijeme, ne biste trebali previše ograničavati životni standard. Također igrajte na sigurno kada je u pitanju vrijeme izvođenja.
- Ne pitajte za ponude za usporedbu: Uvijek usporedite ponude za financiranje iz različitih banaka, jer s tako visokim iznosima, čak i male razlike igraju glavnu ulogu. Osim toga, nikada ne potpisujte kupoprodajni ugovor bez pisane obveze financiranja od svoje banke.
- Zanemari povrate: čak i ako ne planirate preprodavati svoj objekt (za sada), važno je pripaziti na buduće povrate. Ulaganje mora biti dugoročno isplativo za vas, inače vjerojatno nije pravi izbor.
Pravo svojstvo
Prije nego što se odlučite za nekretninu, trebali biste je provesti kroz njezin tempo. Ovo je jedini način da napraviš najbolji izbor.
- Izrada kompromisa pod vremenskim pritiskom: Pronalaženje savršenog svojstva može biti zamorno. Ne odustajte! Ostavite dovoljno vremena za usporedbu različitih objekata i ne pravite velike kompromise. Izostavite emocije iz kupnje i donosite objektivne odluke.
- Kupi naslijepo: Zapravo postoje ljudi koji kupuju nekretninu bez da je vide. Savjetujemo protiv toga. Provjerite stanje objekta i njegovu lokaciju na licu mjesta. Da biste bili sigurni, trebali biste zatražiti izvješće o procjeni u kojem nedostatke dokumentira profesionalac. Na taj se način može procijeniti i potreba za obnovom i nastali troškovi.
- Izbjegavajte pregovore: Vaš novac je u pitanju, stoga se ne ustručavajte pregovarati. Zatražite važne dokumente kao što su izvadak iz zemljišnih knjiga, zapisnik s posljednjeg sastanka vlasnika i postojeći ugovori o najmu. Obavezno provjerite kupoprodajni ugovor kod javnog bilježnika prije potpisivanja.
Sveobuhvatni dobri savjeti
Izbjegavajte pogreške pri kupnji nekretnina i rezultirajuće troškove i jednostavno prepustite posao nama. Poznajemo regionalno tržište nekretnina u Hamburgu i pronaći ćemo savršenu nekretninu za vas. Profesionalno procjenjujemo nekretninu, pomažemo vam u pregovorima i brinemo se o papirologiji. Također ćemo rado organizirati odgovarajuće financiranje za vas. Obratite nam se bez obveze.
