Proces
Na početku arhitekt izrađuje detaljan plan rasporeda. To pokazuje gdje se nalazi koji se apartman nalazi i koje mu sobe pripadaju. Zatim podnosite zahtjev za osamu, uključujući plan podjele, građevinskom tijelu.
Nakon uspješnog pregleda, ured će vam izdati takozvanu dozvolu za osamu, koju morate dostaviti javnom bilježniku uz ostale relevantne dokumente koji se odnose na nekretninu. Time se priprema izjava o podjeli koja regulira vlasničke odnose između vlasnika: Koja prava i obveze postoje među vlasnicima i koliki udio u ukupnoj imovini imaju?
Kao posljednji korak, javni bilježnik dostavlja izjavu o podjeli zemljišnim knjigama i na taj način podnosi zahtjev za različite zemljišnoknjižne listove, koji omogućuje da se svaki stan dodijeli vlasniku. Izvorna zemljišna knjiga zatvara se u skladu s člankom 7. WEG-a. Sada imate mogućnost prodaje pojedinačnih jedinica.
Troškovi i trajanje
Na pitanje troškova podjele mora se odgovoriti pojedinačno, jer to ovisi o različitim čimbenicima. Ovisno o tome koliko je dugotrajna priprema plana distribucije, troškovi se povećavaju. Vrijednost nekretnine također utječe na vaše troškove, jer nadležna tijela i javni bilježnici naplaćuju putem određenog rasporeda naknada.
Kao i kod troškova, također nije moguće dati opću izjavu o tome koliko će podjela trajati, jer proces ovisi o različitim službenim kanalima. Stoga planirajte dovoljno vremena – od tri mjeseca do više od godinu dana ovdje je sve moguće.
Uštedite trud i vrijeme
Mi u WEISS IMMOBILIEN podržavamo vas u podjeli vaše imovine na nekoliko stanova. Zahvaljujući našoj pouzdanoj partnerskoj mreži i našim kvalificiranim kontaktima, štedite vrijeme i trud. Čak i nakon postupka podjele, rado ćemo vam pomoći u našim svestranim uslugama i ciljano plasirati vaše apartmane. Slobodno nas kontaktirajte za početnu konzultaciju.
