El procedimiento
Al principio, un arquitecto elabora un plano de partición detallado. Muestra dónde se encuentra el piso y qué habitaciones le pertenecen. A continuación, presenta una solicitud de aislamiento, incluido el plan de partición, a la autoridad del edificio.
Tras una inspección satisfactoria, la oficina le expide el llamado permiso de aislamiento, que usted presenta ante notario junto con otros documentos pertinentes sobre la propiedad. Este último elabora una declaración de división, que regula las relaciones de propiedad entre los propietarios: ¿Qué derechos y obligaciones existen entre los propietarios y qué parte de la propiedad total les corresponde?
Como último paso, el notario presenta la declaración de partición a la oficina del registro de la propiedad y, de este modo, presenta una solicitud de diferentes hojas del registro de la propiedad, con las que cada piso puede asignarse a un propietario. El registro de la propiedad original se cerrará de conformidad con el artículo 7 de la WEG. Ahora tiene la posibilidad de vender unidades individuales.
Costes y duración
La cuestión del coste del reparto debe responderse individualmente, ya que depende de varios factores. Dependiendo de lo elaborada que sea la preparación del plan de reparto, los costes aumentan. El valor de la propiedad también influye en sus gastos, ya que las autoridades y los notarios cobran según una determinada escala de honorarios.
Al igual que ocurre con los costes, no es posible hacer una afirmación general sobre cuánto tardará la división, ya que el proceso depende de diversos canales oficiales. Por lo tanto, planifique el tiempo suficiente: aquí todo es posible, desde tres meses hasta más de un año.
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