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¿Se pregunta qué aspectos debe tener en cuenta a la hora de vender su propiedad en Hamburgo para conseguir un buen resultado? Le informamos con antelación sobre las fases más importantes en relación con la preparación y venta de su propiedad.
Prepárese cuidadosamente para la venta, desordene y limpie su propiedad y haga reparaciones estéticas con antelación para que luzca lo mejor posible. Buscar todos los documentos disponibles y pertinentes para la venta de la propiedad. El siguiente paso debe ser crear una exposición informativa con fotos profesionales y textos informativos.
La venta de una propiedad conlleva muchos escollos que pueden desembocar rápidamente en problemas jurídicos o financieros si no se cuenta con los conocimientos necesarios. Por lo tanto, infórmese ampliamente sobre los aspectos a tener en cuenta o encargue la gestión a una empresa de intermediación profesional. Los aspectos más importantes de esta fase son la promoción del inmueble, las visitas y las negociaciones del precio de compra.
Una vez acordado el precio de compra, la fase final consiste en la preparación y ejecución del contrato de compraventa. Una vez redactado el contrato de compraventa y acordado con todas las partes, se concierta una cita con el notario y se eleva la propiedad a escritura pública. Tras la tramitación legal en la notaría y el pago del precio de compra, el último paso es la entrega de la propiedad.
Las fotos o visualizaciones de alta calidad de su propiedad son nuestra máxima prioridad en todo momento, independientemente de si desea una comercialización regular o discreta en privado.
Para evaluar profesionalmente el valor de su propiedad y fijar un precio de venta realista, es esencial realizar una tasación profesional de la propiedad para que la venta tenga éxito.
Hágase también las siguientes preguntas durante la fase de preparación:
Estos pasos son importantes durante la fase de preparación:
Ahora es el momento de la fase final: hay que coordinar las citas de visita y encargar a un notario de confianza que redacte y eleve a escritura pública el contrato de compraventa.
Estos aspectos deben tenerse en cuenta en el acuerdo:
La venta de una propiedad privada es posible, pero requiere mucha experiencia y, sobre todo, tiempo. Empezando por la determinación del precio, la obtención de documentos y una estrategia de marketing adecuada hasta las citas de visita y las negociaciones del precio, todos los pasos deben planificarse con precisión y llevarse a cabo concienzudamente.
Si vende su vivienda junto con un agente inmobiliario, ahorrará mucho esfuerzo y se protegerá de posibles errores. Asumimos todas las tareas que surgen y le apoyamos con nuestra experiencia. También tenemos excelentes contactos con comerciantes, abogados y notarios, lo que significa que se beneficiará de un servicio integral personalizado en cada situación.
A la hora de vender una propiedad, una amplia variedad de documentos son cruciales para garantizar un proceso fluido y transparente. Dependiendo del tipo de propiedad, esto incluye el extracto del registro de la propiedad, el certificado energético, planos de planta acotados, el mapa catastral, la descripción del edificio, un cálculo de la superficie habitable, información sobre el seguro del edificio, información sobre edificios y terrenos contaminados, la declaración de partición, las tres últimas declaraciones de subsidio de vivienda y actas de la junta de propietarios, un certificado de partición, el plan económico más reciente, una lista de inquilinos y un resumen de los depósitos, así como los contratos de arrendamiento. También es muy útil la información sobre defectos y modernizaciones realizadas. En caso necesario, nos encargamos de conseguirle todos los documentos de forma fiable, garantizando así una venta fluida y sin complicaciones.
La exposición se considera la tarjeta de visita de su propiedad. Las fotos profesionales que muestran su propiedad desde diferentes perspectivas y los textos informativos ofrecen a los posibles compradores una visión detallada de la casa o el piso. Esto aumentará significativamente sus oportunidades de venta. Asimismo, una exposición informativa le ayuda a evitar el turismo visual, ya que los interesados pueden comparar de antemano los datos clave con sus necesidades individuales.
El mejor momento para vender una casa depende de varios factores. Además de la época del año, esto incluye el nivel actual de los tipos de interés, así como la relación actual entre la oferta y la demanda. Para analizar el mercado, merece la pena trabajar con un agente inmobiliario que pueda recomendarle el momento adecuado para su proyecto inmobiliario.