Lo mejor es plantearse primero las siguientes preguntas antes de tomar una decisión:
¿Cuánto esfuerzo estoy dispuesto a invertir en el objeto?
El tiempo necesario entre las dos opciones difiere considerablemente. Aunque el proceso de venta también es un procedimiento complejo que incluye pasos como la comercialización, la mediación y la celebración del contrato, se trata de un acontecimiento único, a diferencia del proceso de alquiler, que también puede coordinar fácilmente un agente inmobiliario. En cambio, cuando se alquila, hay que ser consciente de que, después de encontrar un inquilino por primera vez, siempre queda trabajo por hacer. Los gastos administrativos, el mantenimiento y los cambios de inquilino son tareas cotidianas para usted como propietario.
¿Me supone una carga administrativa como propietario en términos de tiempo?
Una propiedad alquilada genera ingresos secundarios adicionales. No obstante, debe contar con los gastos de renovación, mantenimiento o gestión que puedan producirse durante el periodo de alquiler. A pesar de todo, el alquiler puede ser un modelo de negocio rentable, sobre todo si cabe esperar aumentos del valor del inmueble.
En cambio, si vende inmediatamente, tendrá todo el dinero directamente en la cuenta y podrá reinvertirlo o simplemente gastarlo. No hay que temer costes inesperados, cargas administrativas o dificultades de planificación.
¿Qué planes tiene para el futuro?
Al vender un inmueble, hay que tener en cuenta que se trata de una oportunidad única y que después la propiedad desaparecerá para siempre. La situación del mercado es actualmente excelente para los vendedores y se pueden obtener buenos beneficios, aunque la casa o el piso pueden seguir revalorizándose después de la venta. Los ingresos por alquiler, en cambio, pueden ajustarse a la situación del mercado a lo largo del tiempo. Además, la propiedad sigue en posesión del propietario, por lo que sigue existiendo la posibilidad de venderla después o incluso de utilizarla uno mismo si es necesario.
Estaremos encantados de asesorarle y decidir junto con usted qué opción le conviene más. Como agente inmobiliario en red en Hamburgo, España y Croacia, también le apoyamos en la implementación y vender o alquilar la propiedad para usted.
