Un posible comprador habla mal de su propiedad
Por fin ha llegado el momento: tiene lugar la primera cita de visita. Después de haber ideado una elaborada estrategia de marketing y preparado la propiedad con esmero, puede contar con un posible comprador abierto de mente y atento. Pero en lugar de eso te encuentras con una persona que habla mal de tu casa. Esto no sólo es decepcionante, sino también arriesgado: con toda probabilidad, el posible comprador aspira a una rebaja sustancial del precio. Debería abstenerse de este tipo de compradores potenciales, ya que también puede esperar conflictos en el posterior proceso de venta y, en el peor de los casos, venderá su propiedad por un precio inferior a la media.
Propuestas de acuerdo dudosas
También debe desconfiar si el posible comprador le promete un pago rápido y poco realista y le insta a finalizar la compra a toda prisa. ¿Es preferible que la cita con el notario tenga lugar mañana mismo? No se precipite. Debe estar seguro de poner su propiedad en buenas manos a un precio justo.
Pero también hay que ser prudentes en el otro extremo. Si el cliente potencial espera mucho tiempo para recibir información y se pone en contacto con usted a intervalos irregulares, el proceso de venta será largo y tedioso.
Situación financiera poco clara
¿Está seguro de que su comprador es solvente? Las promesas verbales no bastan. En cualquier caso, compruebe la solvencia del posible comprador y pida una confirmación oficial de financiación al banco. Así podrá comprobar que el comprador es solvente y que usted recibirá realmente su dinero.
Más vale prevenir que ser indulgente
No corra riesgos a la hora de vender su casa y opte por trabajar con una inmobiliaria como nosotros, WEISS IMMOBILIEN. Gracias a nuestra larga experiencia en Hamburgo, reconocemos inmediatamente a los compradores inadecuados y le protegemos así de conflictos desagradables y litigios. No dude en concertar una primera cita con nosotros.
