¿Quién necesita un certificado energético?
Si quiere vender o realquilar su vivienda, necesita un certificado energético. Si no facilita el documento de identidad, puede enfrentarse a consecuencias legales. Los compradores e inquilinos siempre tienen derecho a que se les presente dicho certificado. Para las partes potencialmente interesadas, los costes incidentales incurridos suelen ser un criterio a favor o en contra de una propiedad.
También se recomienda un certificado energético si modifica o amplía su vivienda en el transcurso de obras de reforma y rehabilitación. En el caso de los edificios nuevos, el certificado energético sirve como ayuda para la planificación. Puede ahorrar mucho dinero optimizando los costes de construcción y energía, por ejemplo.
Si lleva mucho tiempo viviendo en una vivienda y no piensa venderla ni alquilarla, no necesita un certificado energético.
¿Certificado de demanda o certificado de consumo?
Con el certificado energético, se distingue entre un certificado de demanda y un certificado de consumo. Un certificado de demanda es más informativo y, por este motivo, también más caro que el certificado de consumo. Calcula la demanda energética prevista de la vivienda basándose en factores como la superficie habitable, el año de construcción, los datos de calefacción y otros valores relevantes como el clima y la temperatura ambiente. En el certificado de consumo, en cambio, se determina el consumo efectivo de energía. Este procedimiento se basa en el consumo de los tres últimos años. Ambas tarjetas tienen una validez de diez años.
¿Cómo puedo encontrar un emisor de certificados energéticos acreditado?
No todos los emisores de carnés de identidad que se encuentran en Internet tienen buena reputación. Muchos no están autorizados a expedir un certificado energético, ya que para ello se requiere experiencia profesional o cierta formación y perfeccionamiento. Puedes encontrar emisores de certificados energéticos acreditados a través de portales como la lista dena (Deutsche Energie-Agentur GmbH), cámaras de ingenieros o arquitectos. Si aún no está seguro, lo mejor es que el proveedor correspondiente certifique que está autorizado a expedir un certificado energético.
¿Todavía tiene preguntas sobre los costes de la energía y los certificados energéticos en Hamburgo? En WEISS IMMOBILIEN estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener y, si lo desea, también podemos proporcionarle un certificado energético de su propiedad.
