El querido dinero
Comprar una propiedad es una gran inversión. Por lo tanto, es especialmente importante que la financiación esté bien pensada.
- Sin capital propio: En la mayoría de los casos, no es aconsejable comprar una propiedad sin capital propio. Deberías ahorrar entre un diez y un quince por ciento del precio de compra para crear una buena base para la financiación posterior.
- Cálculo ajustado, plazo de préstamo corto: Las condiciones de la financiación prevista deben ser realistas. Prevea también cargas financieras imprevistas, como una costosa reparación del coche. Al mismo tiempo, no debería tener que restringir demasiado su nivel de vida. Tenga cuidado también con la duración.
- No pidas ofertas comparativas: Compara siempre las ofertas de financiación de distintos bancos, porque con importes tan elevados hasta las pequeñas diferencias juegan un papel importante. Además, nunca firme un contrato de compra sin un compromiso de financiación por escrito de su banco.
- Ignorar los rendimientos: Aunque no tenga previsto volver a vender su propiedad (por el momento), es importante que no pierda de vista los rendimientos futuros. La inversión debe ser rentable para usted a largo plazo, de lo contrario probablemente no sea la elección correcta.
La propiedad adecuada
Antes de decidirse por una propiedad, debe ponerla a prueba. Sólo así podrá hacer la mejor elección.
- Comprometerse bajo presión de tiempo: La búsqueda de la propiedad perfecta puede ser larga. No te rindas. Prevea tiempo suficiente para comparar distintas propiedades y no haga grandes concesiones. Deje las emociones fuera de la compra y tome decisiones basadas en hechos.
- Comprar a ciegas: Hay personas que compran una propiedad sin verla. Se lo desaconsejamos encarecidamente. Compruebe personalmente in situ el estado del inmueble y su ubicación. Para estar seguro, debería solicitar una tasación en la que un experto documente los defectos. De este modo, también se puede estimar la necesidad de renovación y los costes en que se incurrirá.
- Evita las negociaciones: Es tu dinero, así que no rehúyas las negociaciones. Pida ver documentos importantes como el extracto del registro de la propiedad, el acta de la última junta de propietarios y los contratos de arrendamiento vigentes. Es esencial que el contrato de compraventa sea revisado por un notario antes de firmarlo.
Bien aconsejado
Evite los errores en la compra de bienes inmuebles y los costes resultantes y simplemente déjenos el trabajo a nosotros. Conocemos el mercado inmobiliario regional en Hamburgo y encontraremos la propiedad perfecta para usted. Valoramos profesionalmente la propiedad, le apoyamos en las negociaciones y nos encargamos del papeleo. También estaremos encantados de buscarle una financiación adecuada. Póngase en contacto con nosotros sin compromiso.
