Das liebe Geld
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Deshalb ist es besonders wichtig, dass die Finanzierung gut durchdacht ist.
- Kein Eigenkapital: In den meisten Fällen ist es nicht empfehlenswert, eine Immobilie ohne Eigenkapitel zu kaufen. Sie sollten zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises ansparen, um eine gute Grundlage für die weitere Finanzierung zu schaffen.
- Knappe Kalkulation, kurze Darlehensdauer: Die Konditionen Ihrer geplanten Finanzierung sollten realistisch sein. Rechnen Sie auch mit unvorhergesehenen finanziellen Belastungen, wie einer teuren Autoreparatur. Dabei sollten Sie sich in Ihrem Lebensstandard nicht zu stark einschränken müssen. Gehen Sie auch bei der Laufzeit auf Nummer sicher.
- Keine Vergleichsangebote einholen: Vergleichen Sie immer Finanzierungsangebote bei verschiedenen Banken, denn bei so hohen Beträgen spielen auch kleine Unterschiede eine große Rolle. Unterschreiben Sie außerdem niemals einen Kaufvertrag ohne eine schriftliche Finanzierungszusage Ihrer Bank.
- Renditen ignorieren: Auch wenn Sie (vorerst) nicht planen, Ihre Immobilie wieder zu verkaufen, ist es wichtig, zukünftige Renditen im Blick zu behalten. Die Investition muss sich langfristig für Sie rentieren, sonst ist sie vermutlich nicht die richtige Wahl.
Die passende Immobilie
Bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, sollten Sie diese auf Herz und Nieren prüfen. Nur so können Sie die beste Wahl treffen.
- Unter Zeitdruck Kompromisse machen: Die Suche nach der perfekten Immobilie kann langwierig sein. Geben Sie nicht auf! Planen Sie genug Zeit ein, um verschiedene Objekte zu vergleichen und gehen Sie keine großen Kompromisse ein. Lassen Sie Emotionen beim Kauf außen vor und treffen Sie sachliche Entscheidungen.
- Blind kaufen: Es gibt tatsächlich Menschen, die eine Immobilie kaufen, ohne diese zu besichtigen. Davon raten wir dringend ab. Prüfen Sie persönlich vor Ort den Zustand des Objekts sowie dessen Lage. Um sicher zu gehen, sollten Sie ein Wertgutachten verlangen, bei dem Mängel von einem Fachmann dokumentiert werden. So lassen sich auch der Renovierungsbedarf und anfallende Kosten abschätzen.
- Verhandlungen meiden: Es geht um Ihr Geld, deshalb scheuen Sie sich nicht vor Verhandlungen. Lassen Sie sich wichtige Unterlagen vorlegen wie den Grundbuchauszug, Protokolle der letzten Eigentümerversammlung und bestehende Mietverträge. Den Kaufvertrag vor Unterzeichnung unbedingt vom Notar prüfen lassen.
Rundum gut beraten
Vermeiden Sie Fehler beim Immobilienkauf und daraus resultierende Kosten und überlassen Sie die Arbeit einfach uns. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt in Hamburg und finden das perfekte Objekt für Sie. Wir bewerten die Immobilie professionell, unterstützen Sie bei den Verhandlungen und kümmern uns um den Papierkram. Gerne vermitteln wir Ihnen außerdem eine passende Finanzierung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
