Fijar el presupuesto
Antes de empezar a buscar una propiedad, debe determinar su presupuesto. La mayoría de las propiedades no se financian únicamente con fondos propios, sino que se amortizan mediante préstamos previstos a largo plazo. Conviene asesorarse desde el principio sobre los planes de financiación adecuados para ver las posibilidades. La claridad en las finanzas te da confianza en la negociación posterior.
Uso propio o inversión de capital
Aunque la elección también se basa, por supuesto, en las preferencias personales, existen distintos tipos de inmuebles, dependiendo de la motivación de la compra: Los condominios son más adecuados para hogares pequeños, mientras que las grandes casas unifamiliares con jardín ofrecen a las familias espacio suficiente. Las viviendas plurifamiliares son especialmente adecuadas como grandes inversiones de capital. Por ejemplo, piense qué tipo de vivienda prefiere (adosada, pareada, unifamiliar), cuántas habitaciones necesita y si quiere un jardín. Puede ser útil hacerse una idea general de lo que se ofrece en los portales inmobiliarios habituales.
Ciudad, país, río: la ubicación
Para buscar una propiedad, debe tener en cuenta dónde debe estar ubicada. ¿Valora la proximidad a la ciudad o un idilio rural? Ten en cuenta también las distancias a las tiendas, a tu lugar de trabajo y a otros lugares importantes para ti. ¿Tiene coche o utiliza el transporte público y depende de buenas conexiones de transporte? Si tienes hijos pequeños, las guarderías y escuelas de la zona también influyen.
¿Cuál es un precio de compra razonable?
Existen varias bases de datos, como la de la asociación de agentes inmobiliarios IVD, donde puede conocer los índices de precios de la vivienda en diversas ciudades. Así, el precio total de un inmueble puede deducirse aproximadamente del precio medio por metro cuadrado y del número de metros cuadrados. Además, muchos sitios web ofrecen calculadoras en línea en las que tú mismo introduces algunos datos y obtienes un precio recomendado. Es más fácil y preciso que un agente inmobiliario determine el valor de una propiedad. Conoce la evolución del mercado y los precios en la región e inspecciona personalmente el inmueble para que el estado actual también se incluya en el cálculo.
Un intermediario encuentra lo que usted busca
Después de todas estas consideraciones, sólo está al principio de la búsqueda propiamente dicha. Un intermediario le libera de este esfuerzo. Le asesorará personalmente sobre la financiación y su búsqueda y encontrará las propiedades adecuadas para usted. Además, no sólo determina un precio de compra realista, sino que también lleva las negociaciones por usted. Si está buscando una propiedad en la zona de Hamburgo o en España, en WEISS IMMOBILIEN encontraremos la propiedad perfecta para usted. No dude en ponerse en contacto con nosotros sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto.