Postavljanje proračuna
Prije nego što počnete tražiti nekretninu, trebali biste postaviti proračun. Većina nekretnina ne financira se isključivo kapitalom, već se isplaćuje dugoročnim kreditima. Trebali biste potražiti savjet o prikladnim planovima financiranja u ranoj fazi kako biste vidjeli što je moguće. Jasnoća u financijama donosi vam sigurnost u kasnijim pregovorima.
Vlastita upotreba ili kapitalna ulaganja
Iako se izbor naravno temelji i na osobnim preferencijama, postoje različite vrste nekretnina – ovisno o motivaciji kupnje: stanovi su prikladniji za manja kućanstva, dok velike obiteljske kuće s vrtovima nude obiteljima dovoljno prostora. Kao veća kapitalna investicija posebno su prikladne višeobiteljske kuće. Na primjer, razmislite o tome koju vrstu imovine (gradska kuća, dvojna, obiteljska kuća) preferirate, koliko soba trebate i želite li vrt. Može biti korisno dobiti pregled ponude na uobičajenim portalima za nekretnine.
Grad, zemlja, rijeka: lokacija
Da biste potražili nekretninu, trebali biste razmisliti o tome gdje želite da bude. Cijenite li blizinu grada ili seoske idile? Također biste trebali razmotriti udaljenosti do kupovine, vašeg radnog mjesta i drugih mjesta koja su vam važna. Posjedujete li automobil ili koristite javni prijevoz i oslanjate se na dobre prometne veze? Ako imate mlađu djecu, vrtići i škole u okolici također igraju ulogu.
Koja je odgovarajuća nabavna cijena?
Postoje različite baze podataka, poput onih IVD Udruge agenata za nekretnine, gdje možete saznati više o indeksima cijena stanova u različitim gradovima. Na taj se način ukupna cijena nekretnine može grubo izvesti iz prosječne cijene po četvornom metru i broja četvornih metara. Osim toga, mnoge web stranice nude online kalkulatore gdje možete sami unijeti neke podatke i dobiti preporučenu cijenu. Lakše je i točnije imati vrijednost nekretnine koju određuje agent za nekretnine . On poznaje razvoj tržišta i cijene u regiji i osobno posjećuje nekretninu, tako da je u izračun uključeno i trenutno stanje.
Broker će pronaći ono što tražite
Nakon svih ovih razmatranja, tek ste na početku stvarne pretrage. Broker će obaviti ovaj posao za vas. Osobno će vas savjetovati o financiranju i vašem pretraživanju i pronaći odgovarajuće nekretnine za vas. Osim toga, on ne samo da određuje realnu kupovnu cijenu, već i vodi pregovore za vas. Ako tražite nekretninu u području Hamburga ili u Španjolskoj , mi u WEISS IMMOBILIEN pronaći ćemo vašu savršenu nekretninu za vas. Slobodno nas kontaktirajte bez obveze putem našeg kontakt obrasca.
