Budget festlegen
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie machen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Die meisten Immobilien werden nicht allein durch Eigenkapital finanziert, sondern über langfristig geplante Darlehen abbezahlt. Zu passenden Finanzierungsplänen sollten Sie sich frühzeitig beraten lassen, um zu sehen, was möglich ist. Klarheit bei den Finanzen bringt Ihnen Sicherheit in der späteren Verhandlung.
Eigennutzen oder Kapitalanlage
Obwohl sich die Wahl natürlich auch nach persönlichen Präferenzen richtet, bieten sich – je nach Motivation des Kaufes – verschiedene Immobilienarten an: Eigentumswohnungen eignen sich eher für kleinere Haushalte, während große Einfamilienhäuser mit Garten Familien genügend Platz bieten. Als größere Kapitalanlage kommen vor allem Mehrfamilienhäuser infrage. Überlegen Sie sich zum Beispiel, welche Immobilienart (Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus) sie bevorzugen, wie viele Zimmer Sie benötigen, und ob Sie einen Garten wünschen. Es kann hilfreich sein, sich auf den gängigen Immobilienportalen einen Überblick über das Angebot zu verschaffen.
Stadt, Land, Fluss: die Lage
Um nach einer Immobilie zu suchen, sollten Sie sich überlegen, wo diese stehen soll. Legen Sie Wert auf Stadtnähe oder ländliche Idylle? Auch die Entfernungen zu Einkaufmöglichkeiten, Ihrem Arbeitsplatz und anderen für Sie wichtigen Orten sind zu bedenken. Besitzen Sie ein Auto oder nutzen Sie die öffentlichen Nahverkehrsmittel und sind auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen? Sollten Sie jüngere Kinder haben, spielen auch Kindergärten und Schulen in der Umgebung eine Rolle.
Welcher Kaufpreis ist angemessen?
Es gibt verschiedene Datenbanken, wie zum Beispiel die des Maklerverbands IVD, in denen Sie sich über Wohnpreisspiegel in verschiedenen Städten informieren können. So lässt sich vom durchschnittlichen Quadratmeterpreis und der Anzahl der Quadratmeter grob der Gesamtpreis einer Immobile ableiten. Außerdem bieten viele Webseiten Online-Rechner, bei denen Sie einige Daten selbst eintragen und eine Preisempfehlung erhalten. Einfacher und genauer können Sie den Wert einer Immobilie von einem Makler bestimmen lassen. Er kennt die Marktentwicklung und die Preise in der Region und besichtigt die Immobilie persönlich, sodass auch der aktuelle Zustand in die Berechnung miteinfließt.
Ein Makler findet, was Sie suchen
Nach all diesen Überlegungen stehen Sie erst am Anfang der eigentlichen Suche. Ein Makler nimmt Ihnen diesen Aufwand ab. Er berät Sie persönlich zu Finanzierung und Ihrer Suche und findet für Sie geeignete Objekte. Außerdem bestimmt er nicht nur einen realistischen Kaufpreis, sondern führt auch die Verhandlungen für Sie. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie im Raum Hamburg oder in Spanien sind, finden wir von WEISS IMMOBILIEN Ihre perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich über unser Kontaktformular.
