Das Wichtigste im Überblick
- Charmantes Einfamilienhaus in gefragter, familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1955
- Ca. 2.288 m² großes, parkähnliches Grundstück mit attraktiver Süd-Ost Ausrichtung
- Ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf acht großzügig geschnittene Zimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen im Erd- und Kellergeschoss sowie Teppichboden im Obergeschoss
- Holzfenster mit Einfachverglasung im gesamten Haus
- Zwei weitläufige Wohnbereiche mit jeweils eigenem Kamin, einer davon mit idyllischem Blick in den Garten
- Vielzahl an praktischen Einbauschränken im gesamten Haus
- Geräumiger Wintergarten mit Kamin und traumhaftem Blick in den Garten
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss mit traumhafter Süd-Ausrichtung
- Moderne, energieeffiziente Gasheizung von Viessmann aus dem Baujahr 2018
- Idyllischer Garten mit schön gewachsenem Baumbestand, überdachtem Freisitz und großzügiger Süd-Terrasse
- Vollunterkellert mit zahlreichen Räumen und Abstellflächen sowie Partyraum mit Bar und Kamin
- Beheizte Garage für komfortables Parken direkt am Haus
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Zahlreiche Grünanlagen, wie der fußläufig erreichbare Alsterwanderweg, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club, das Aspria für Wellness, Tennis und Fitness.
Grundrisse
