Das Wichtigste im Überblick
- Neuwertige Stadtvilla in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sasel
- Moderne Architektur und sehr hochwertige Ausstattung
- Nachhaltiges Wohnen durch Energieeffizienzklasse A+
- Eingefriedetes, ca. 829 m² großes Süd-West Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 403 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf sieben großzügige Zimmer
- Repräsentatives Entrée mit übergroßer Pivot Eingangstür
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Blick in den rückwärtigen Garten
- Vollausgestattete Smart-Home Küche in stilvollem Design
- Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen als Bodenbelag
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- Vollkeller mit Bar- und Spielbereich, Heimkino und weiteren Zimmern
- Hochwertig angelegter Garten mit automatischer Rasenbewässerungsanlage, Beleuchtungskonzept, beheizbarem Pool und ca. 70 m² Terrassenflächen
- Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung
- Alarmanlage mit Kamerasystem
- Möglicher Carport, Wallbox sowie 3 Außenstellplätze
Umgebung und Infrastruktur
Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnimmobilien, viel Grün und einer familiären Nachbarschaft. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Saseler Markt. Ergänzend bietet das Alstertal-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15 Autominuten
Grundrisse
