Das Wichtigste im Überblick
- Großes Neubau Einfamilienhaus in familiärer Lage von Poppenbüttel
- Sonniges Grundstück mit Südausrichtung im Vorgarten
- Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse im Vorgarten oder dem rückwärtigen Garten
- Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt
- Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist rückwärtig ausgerichtet und führt in einen möglichen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Bad en suite mit Badewanne und großer Dusche
- Zusätzlich befinden sich noch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Ebene sowie ein Duschbad
- Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung sowie in jedem Raum dreifach verglasten Fenster
- Ein Außenstellplatz samt installierter Wallbox befindet sich direkt vor der Tür
- Auf dem Dach wird eine 5 kWp Photovoltaikanlage installiert
- Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV, 3 Phasen bereits abgeschlossen
Umgebung und Infrastruktur
Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kupferteich.
Grundrisse
