Jugendstilhaus mit traumhaftem Grundstück am Alsterlauf im beliebten Klein Borstel

OBJEKTDATEN

Objektnummer32262
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22337
Stadt / RegionHamburg
Stadtteil / OrtOhlsdorf
Grundstücksfläche1.127 m²
Wohnfläche149 m²
Anzahl Zimmer6
Baujahr1897

Energieausweis

EnergieausweisartBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf364,1 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseH

Preis

Kaufpreis1.250.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Villa aus dem Jahre 1897
- Sechs Zimmer mit heller und großzügiger Gestaltung
- Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m²
- Einzigartiges Wohngefühl in Gründerzeitarchitektur
- Offener, heller Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche im Landhausstil
- Großzügige Südterrasse mit Ausblick in den grünen und weitläufigen Garten
- Hohe Decken mit Stuckelementen
- Pitchpine-Dielen
- Originale Holztreppe
- Schallschutzfenster aus 2011 für optimale Belichtung
- 2008 neues Dach mit Dachbodendämmung
- Zwei liebevoll sanierte Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Eingangsbereich
- Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Ein Kellerraum auch als Wohnraum nutzbar
- Weiteres Badezimmer im Keller
- Gaszentralheizung aus 1992
- Bebaubarkeit des Grundstücks: Geltungsbereiche des Bebauungslplans Ohlsdorf 5, reines Wohngebiet mit zwei
Vollgeschossen und max. zwei Wohnungen
- Bautiefe 12m, Baubreite 7m, daraus ergibt sich eine realisierbare Nettowohnfläche von ca. 180 m²

Lagebeschreibung

Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges Dorf Klein Borstel. Vom Haus aus erreichen sie durch den Garten die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben schönen Cafés und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants.

Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Die S-Bahn Station Kornweg und die U-Bahn Station Klein Borstel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30.

Grundrisse

Fragen zur Immobilie?

Kontakt aufnehmen

Fragen zur Immobilie?
Kontaktieren Sie uns!

Ihre Kontaktdaten

Weitere Immobilien


Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und großzügigem Grundstück in Volksdorf

Hamburg | 930.000 €

110 m²


Stilvoll saniertes Stadthaus mit gepflegtem Garten im familienfreundlichen Rahlstedt

Hamburg | 679.000 €

162 m²


Charmantes Mittelreihenhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Poppenbüttel

Hamburg | 450.000 €

107 m²


Großzügiges Jugendstilhaus in Fuhlsbüttel

Hamburg | 1.300.000 €

247 m²


Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Südwestlage von Langenhorn

Hamburg | 785.000 €

171 m²


Erstklassige Stadtvilla am Alsterlauf in Hummelsbüttel

Hamburg | 2.500.000 €

410 m²

Nichts passendes gefunden?
Legen Sie ein Suchprofil an!

Finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie!