Privatna prodaja ili agent za nekretnine?

Pitate li se je li privatna prodaja ili unajmljivanje agenta za nekretnine pravi izbor?
Moderner Hausflur

Prodaja kuće: Učinite to privatno ili unajmite agenta za nekretnine?

Ako ste suočeni s prodajom kuće , morate razjasniti pitanje odgovarajućeg načina prodaje na vrijeme. Iako privatna prodaja bez odgovarajuće stručnosti može biti prepuna mnogih problema, zapošljavanje agenta za nekretnine omogućuje nesmetan proces prodaje nekretnina zahvaljujući opsežnom znanju industrije.

Prilikom privatne prodaje trebali biste uzeti u obzir sljedeće točke:

Privatna prodaja: Ove poteškoće su očekivane.

Prodaja privatne kuće vrlo je dugotrajna i zahtijeva puno stručnosti. Počinje s činjenicom da se morate sveobuhvatno informirati o trenutnoj situaciji na tržištu u sektoru nekretnina, usporediti prodajne cijene i identificirati regionalne razlike. Osim toga, postoji istraživanje i sastavljanje svih informacija i dokumenata koji su relevantni za prodaju kuće. Pitanja građevinskog prava moraju biti dovoljno razjašnjena unaprijed, a ugovorne dokumente mora osigurati javni bilježnik.

Također biste trebali biti u mogućnosti stvoriti uvjerljiv ekspoze sa smislenim fotografijama i predstaviti ga na različite načine na pravim mjestima. Osim toga, važno je da ste kompetentan pregovarač, imate osjećaj za pravu ciljnu skupinu kupaca, da se ne vodite osobnim emocijama i da imate puno strpljenja i ustrajnosti.

Svi ovi kriteriji samo su temelj uspješne privatne prodaje, koja vas može brzo preplaviti bez potrebnog pozadinskog znanja.

Minimalistischer Hausflur

Pratimo ih kroz proces

1. Pripremna faza
2. Faza prodaje
3. Faza zatvaranja
1. Priprema prodaje
01
  • Provođenje profesionalnog vrednovanja imovine
  • Nabava i priprema svih dokumenata
  • Sveobuhvatni savjeti o građevinskom i ugovornom pravu
  • Stručno postavljanje razrjeđivača, fotografa i kućnih pozornica
2. Faza prodaje
02
  • Određivanje ciljne skupine kupca
  • Stvaranje smislenog izlaganja
  • Razvoj i provedba marketinške strategije
  • Praćenje prodajnih aktivnosti i izvješćivanje o njima
  • Predodabir potencijalnih kupaca
  • Organizacija i izvršenje posjeta
  • Pregovaranje
3. Zatvaranje prodaje
03
  • Savjesno ispitivanje kreditne sposobnosti kupca
  • Sastavljanje kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika
  • Prisustvovanje naknadnoj ovjeri
  • Izvršenje nesmetane primopredaje imovine
  • Konačna podrška nakon sklapanja ugovora

Najčešća pitanja o privatnoj prodaji

Čak i pri određivanju cijene, suradnja s agentom za nekretnine se isplati. Laiku je teško pripaziti na sve čimbenike koji utječu na cijenu ponude i ispravno ih nadoknaditi. Broker poput nas provodi detaljne analize tržišta i određuje realnu cijenu koja će značajno povećati vaše šanse za prodaju. Osim toga, razvijamo profesionalne i ciljane marketinške strategije usmjerene na grupe koje na prvi pogled uvjeravaju vaše izglede.

Broker ima veliko industrijsko znanje koje će vam pomoći da dobijete optimalnu prodajnu cijenu. Poznajemo hamburško tržište nekretnina iznutra i znamo što je posebno traženo. Zahvaljujući našoj prvoklasnoj mreži, imamo brojne kontakte sa zainteresiranim stranama. To nam omogućuje da ubrzamo prodaju, jer je vaš kupac možda već u našoj bazi kupaca. Pregovori o cijenama također su dio našeg svakodnevnog poslovanja, s kojim vam osiguravamo uspješnu prodaju.

Naš sveobuhvatan raspon usluga započinje profesionalnom procjenom i proteže se na uspješnu primopredaju ključeva. Stvaramo atraktivan ekspoze s prvoklasnim fotografijama koje objavljujemo na raznim portalima kao i drugim klasičnim i modernim medijima. Na taj način osiguravamo veliki doseg, kao i ciljno orijentiran pristup zainteresiranim stranama i marketingu. Konkretno, kroz matterport ture od 360 stupnjeva, visokokvalitetne video produkcije i snimke dronova, možemo vješto inscenirati vaš objekt po želji i ubrzati prodaju. Osim toga, dobivamo sve relevantne dokumente, bavimo se vlastima i provodimo preglede sastanaka. Stavite svoju nekretninu u dobre ruke i uštedite vrijeme i trud.

Ako prodajete svoju nekretninu zajedno s nama, ne morate biti prisutni na najmanje sastanaka, ali to naravno možete učiniti u bilo kojem trenutku. Agent za nekretnine obično provodi pregled sam, a zatim vam prosljeđuje sve informacije. To vam omogućuje da sami odlučite koji će kupac biti izabran. Situacija je drugačija kada je riječ o javnobilježničkim sastancima i potpisivanju ugovora: vaša prisutnost je u svakom slučaju potrebna. Međutim, sretni smo što vas pratimo i uvijek smo uz vas s našom stručnošću.

Želite li prodati svoju nekretninu?

Molimo vas da ispunite obrazac sa svim potrebnim informacijama!
Pojedinosti o nekretnini
Tip:
Informacije o vama

Naše usluge za vas

Kupiti

Želite

kupiti...

Prodavati

Želite

prodavati...