¿Venta particular o intermediario?

¿Se está preguntando si la venta entre particulares o a través de un agente inmobiliario es la mejor opción?
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Vender una casa: ¿lo hace un particular o un agente inmobiliario?

Cualquiera que se enfrente a la venta de una casa debe aclarar a tiempo la cuestión del método de venta adecuado. Mientras que una venta privada sin la experiencia adecuada puede estar plagada de muchos problemas, contratar a un agente inmobiliario permite que la venta de la propiedad se desarrolle sin problemas gracias a los amplios conocimientos del sector.

Estos son los puntos que debe tener en cuenta a la hora de vender de forma privada:

Venta privada: Estas dificultades son de esperar.

La venta de una casa particular lleva mucho tiempo y requiere mucha experiencia. Empieza por el hecho de que debe informarse exhaustivamente sobre la situación actual del mercado en el sector inmobiliario, comparar los precios de venta y reconocer las diferencias regionales. Además, hay que investigar y recopilar toda la información y los documentos pertinentes para la venta de una casa. Las cuestiones de derecho de la construcción deben aclararse adecuadamente de antemano y los documentos contractuales deben estar asegurados por un notario.

También debe ser capaz de crear una exposición convincente con fotos significativas y presentarla en los lugares adecuados de diversas maneras. Además, es importante que sea un negociador competente, que tenga una idea del grupo objetivo de compradores adecuado, que no se deje guiar por emociones personales y que tenga mucha paciencia y perseverancia.

Todos estos criterios son sólo la base del éxito de una venta privada, que puede abrumarle rápidamente sin los conocimientos previos necesarios.

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Les acompañamos a lo largo del proceso

1. fase de preparación
2ª fase de venta
3. fase final
1. preparación de las ventas
01
  • Realizar una tasación inmobiliaria profesional
  • Adquisición y preparación de todos los documentos
  • Asesoramiento integral en Derecho de la construcción y contractual
  • Colocación experta de despiezadores, fotógrafos y hometagers
2ª fase de venta
02
  • Identificar el grupo objetivo de compradores
  • Creación de una exposición informativa
  • Desarrollo y aplicación de la estrategia de marketing
  • Seguimiento de las actividades de venta y elaboración de informes al respecto
  • Hacer una preselección con respecto a los compradores potenciales
  • Organización y realización de las visitas
  • Negociación
3. conclusión de la venta
03
  • Examen concienzudo de la solvencia del comprador
  • Redacción del contrato de compraventa ante notario
  • Presencia en la certificación notarial posterior
  • Traspaso de la propiedad sin problemas
  • Apoyo final tras la celebración del contrato

Preguntas frecuentes sobre las ventas privadas

Trabajar con un agente inmobiliario ya compensa a la hora de fijar precios. Para un profano, es difícil seguir la pista de todos los factores que influyen en el precio de oferta y compensarlos correctamente entre sí. Un agente inmobiliario como nosotros realizará análisis detallados del mercado y determinará un precio realista que aumentará significativamente sus posibilidades de venta. Además, desarrollamos estrategias de marketing profesionales y orientadas a grupos objetivo que convencerán a sus clientes potenciales a primera vista.

Un agente inmobiliario tiene amplios conocimientos del sector, lo que le ayudará a conseguir el precio de venta óptimo. Conocemos a fondo el mercado inmobiliario de Hamburgo y sabemos qué es lo que más se demanda. Gracias a nuestra red de primera clase, tenemos numerosos contactos con las partes interesadas. Esto acelerará la venta, ya que es posible que su comprador ya forme parte de nuestra cartera de clientes. La negociación del precio también forma parte de nuestra actividad diaria, con la que garantizamos una conclusión satisfactoria de la venta.

Nuestros amplios servicios comienzan con una valoración profesional y se extienden hasta la entrega de llaves. Creamos una atractiva exposición con fotos de primera calidad, que publicamos en diversos portales y otros medios clásicos y modernos. De este modo, le aseguramos un amplio alcance, así como un acercamiento específico a las partes interesadas y la comercialización. En particular, mediante visitas guiadas Matterport de 360 grados, producciones de vídeo de alta calidad y grabaciones con drones, escenificamos hábilmente su propiedad si lo desea y aceleramos la venta. Además, obtenemos todos los documentos pertinentes, nos ocupamos de los trámites con las autoridades y organizamos visitas. Ponga su propiedad en buenas manos y ahorre esfuerzo y tiempo.

Si vende su propiedad junto con nosotros, tendrá que estar presente en el menor número de citas, pero, por supuesto, podrá hacerlo en cualquier momento. Por lo general, el agente inmobiliario realiza la visita solo y le transmite toda la información después. Esto le permite decidir por sí mismo qué comprador elegir. La situación es diferente para las citas notariales y la firma de contratos: Aquí, su presencia es necesaria en cualquier caso. No obstante, estaremos encantados de acompañarle y apoyarle con nuestra experiencia en cualquier momento.

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