Komisija obvezuje sve države članice da provode “minimalne standarde energetskih svojstava”, minimalne standarde za vlasnike zgrada. Nekretnine koje trenutno pripadaju najgoroj kategoriji G tada će se morati obnoviti tako da postignu barem klasu F. Privatni vlasnici morat će modernizirati svoje domove do 2030., a javne zgrade do 2027. godine. Nova direktiva pogađa oko 14 posto domova u EU-u, 35 milijuna nekretnina.
Dobra trećina svih emisija stakleničkih plinova u Europi dolazi iz nekretnina. U Njemačkoj bi, primjerice, bilo pogođeno više zgrada nego u Nizozemskoj, također zato što se ovdje prvenstveno koristi fosilna energija. Oko 50 posto sustava grijanja u Njemačkoj napaja se prirodnim plinom, a trećina naftom. U Njemačkoj je pogođeno oko tri milijuna kuća, za koje više nije vjerojatno da će se koristiti u dvije faze od 2030. i 2033. godine. Gotovo trećina stambenih zgrada pripada najgorim razredima učinkovitosti G ili H. Za usporedbu, klasa H troši osam puta više energije od klase A+.
Međutim, postoje velike prepreke provedbi ove Direktive. Nema dovoljno kvalificiranih radnika na raspolaganju. Postoji nedostatak obrtnika i mehanike biljaka za ugradnju toplinskih pumpi. Već je potrebno do četiri mjeseca da biste dobili sastanak sa specijaliziranim tvrtkama. Osim toga, nedostaje mladih ljudi u građevinarstvu i postoji očiti nedostatak materijala. Premalo je drva, izolacijskih ploča, posebnih građevinskih materijala i dijelova stroja.
Zaključno, ambiciozni ciljevi Europske komisije mogli bi propasti u svjetlu stvarnosti. Više ćemo znati 2022. godine.
