So berechnen Sie Ihr Budget
Grundsätzlich gilt, dass Sie zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung ein Eigenkapital in Höhe von 20 bis 30 Prozent des Immobilienpreises beisteuern sollten. Zum Eigenkapital zählen zum Beispiel Ihr Kontoguthaben, die Anteile Ihrer Bausparverträge und Geldanlagen in Wertpapiere und Aktien. Erstellen Sie zudem eine Liste über Ihr monatliches Einkommen und Ihre Ausgaben. Berücksichtigen Sie außerdem das Hausgeld, das Sie für Ihre Wohnung monatlich zahlen werden. So bekommen Sie schlussendlich ein Gefühl dafür, wie viel Geld Sie in die Finanzierung investieren können.
Kaufnebenkosten einkalkulieren
Bei der Frage danach, wie viel die Eigentumswohnung kosten darf, vergessen viele die Kaufnebenkosten. Diese setzen sich aus den Notar- und Grundbuchkosten, der Grunderwerbsteuer sowie den Finanzierungsnebenkosten zusammen und liegen insgesamt bei etwa 15 Prozent des Immobilienpreises.
An durchschnittlichen Kaufpreisen in Hamburg orientieren
Ob Haus oder Wohnung – für die meisten Menschen stellt die eigene Immobilie die größte Anschaffung Ihres Lebens dar und nimmt viel Geld in Anspruch. Nichtsdestotrotz sollten Sie keinesfalls zu viel zahlen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Eigentumswohnungen im Überblick (Stand Q1 2025):
Alster
- Winterhude: 7.204 €/m²
- Harvestehude: 9.131 €/m²
- Eppendorf: 7.391 €/m²
- Rotherbaum: 8.461 €/m²
- Uhlenhorst: 7.870 €/m²
- Hohenfelde: 6.401 €/m²
- St. Georg: 6.831 €/m²
Alstertal
- Hummelsbüttel: 4.711 €/m²
- Fuhlsbüttel: 4.832 €/m²
- Ohlsdorf: 5.238 €/m²
- Wellingsbüttel: 5.251 €/m²
- Poppenbüttel: 5.238 €/m²
- Sasel: 4.688 €/m²
Elbvororte
- Blankenese: 6.759 €/m²
- Ottensen: 7.029 €/m²
- Altona-Altstadt: 6.588 €/m²
- Nienstedten: 6.996 €/m²
Hamburg-Mitte
- St. Pauli: 6.591 €/m²
- Eimsbüttel: 6.819 €/m²
Quelle: ImmobilienScout24
Unterstützung von einem Experten
Die Frage danach, wie viel eine Eigentumswohnung in Hamburg kosten darf, hängt vor allem von Ihrem Budget ab. Gleichzeitig sollten Sie die aktuelle Marktsituation analysieren und in Erfahrung bringen, wie hoch die Preise für vergleichbare Wohnungen sind. Wir sind Ihr Experte für den Immobilienmarkt in Hamburg und stehen Ihnen mit unserem Fachwissen jederzeit zur Seite. Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen gerne einen Finanzierungsberater, der für Sie einen Kredit mit idealen Konditionen findet. Kontaktieren Sie uns gerne.
