Die ersten Schritte
Dass Sie sich den Wunsch einer Immobilie in Spanien erfüllen, steht fest. Aber wo genau? In einer ruhigen Lage inmitten der Natur? Oder doch möglichst zentral? Wir erleichtern Ihnen die Entscheidung und zeigen Ihnen bei unseren Insel- und Städtetouren die wichtigsten Spots. So finden Sie die perfekte Lage für Ihr neues Eigenheim.
Haben Sie eine Auswahl von Immobilien getroffen, prüfen wir die Angebote auf Seriosität und schützen Sie vor bösen Überraschungen. Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Oft verbinden unsere Kunden die Besichtigung mit einem Kurzurlaub auf Teneriffa. Sollten Sie diese Möglichkeit nicht haben, bieten wir Ihnen hochwertige Videobesichtigungen, bei denen Sie das Gefühl haben, live dabei zu sein.
Diese Kosten erwarten Sie
Um die Immobilie zu finanzieren, ist es üblich, in Spanien eine Hypothek aufzunehmen. Dabei sollten Sie als Nicht-Resident circa 40 Prozent Eigenkapital beisteuern. Wohnen Sie bereits in Spanien, reichen etwa 20 Prozent. Planen Sie bei Ihrer Kostenkalkulation die Kaufnebenkosten ein, die im Schnitt bei sieben bis acht Prozent des Kaufpreises liegen. Sie setzen sich aus der Eintragung ins Grundbuch, den Notargebühren und der Grunderwerbsteuer zusammen, die auf Teneriffa beispielsweise 6,5 Prozent beträgt. Die Maklerprovision übernimmt grundsätzlich der Verkäufer.
Zahlung und Übergabe
Die letzten Schritte auf dem Weg zum Traumhaus unterscheiden sich vom Immobilienkauf in Deutschland. Ist ein Preis ausgehandelt, den Käufer und Verkäufer akzeptieren, fertigt der Makler einen Vorvertrag an. Zu dem Zeitpunkt wird eine Anzahlung in Höhe von 10 Prozent fällig, die beide Seiten absichert. Der finale Kauf geschieht dann kurze Zeit später beim Notar. Hier ergibt sich eine weitere Besonderheit: Den Kaufpreis zahlen Sie direkt vor Ort per Scheck oder Online-Banking.
Wir von WEISS IMMOBILIEN verfügen nicht nur über einen Standort in Teneriffa, sondern ebenso in Barcelona, Mallorca, Marbella und an der Costa Blanca. Wir sind Experte für den Immobilienmarkt in Spanien und unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung. Stöbern Sie gerne durch unsere Immobilienangebote und melden Sie sich bei uns für ein erstes Beratungsgespräch.
