Los primeros pasos
Es seguro que cumplirá su deseo de tener una propiedad en España. Pero, ¿dónde exactamente? ¿En un lugar tranquilo rodeado de naturaleza? ¿O lo más central posible? Le facilitamos su decisión y le mostramos los lugares más importantes en nuestros recorridos por islas y ciudades. Así encontrará la ubicación perfecta para su nuevo hogar.
Una vez que haya hecho una selección de inmuebles, comprobamos la seriedad de las ofertas y le protegemos de sorpresas desagradables. A continuación, concertaremos una cita. Nuestros clientes suelen combinar la visita con unas breves vacaciones en Tenerife. Si no dispone de esta opción, le ofrecemos visitas guiadas en vídeo de alta calidad que le darán la sensación de estar allí en directo.
Estos costes le esperan
Para financiar la propiedad, es habitual contratar una hipoteca en España. Como no residente, debe aportar alrededor del 40% de su propio capital. Si ya vives en España, con un 20% es suficiente. Cuando calcule sus costes, incluya los gastos accesorios de compra, que suponen por término medio entre el siete y el ocho por ciento del precio de compra. Consisten en la inscripción en el registro de la propiedad, los gastos de notaría y el impuesto de transmisiones patrimoniales, que en Tenerife, por ejemplo, es del 6,5 por ciento. La comisión del agente la paga siempre el vendedor.
Pago y entrega
Los últimos pasos en el camino hacia la casa de sus sueños difieren de la compra de inmuebles en Alemania. Una vez negociado un precio que acepten comprador y vendedor, el agente inmobiliario redacta un contrato preliminar. En ese momento, hay que pagar un depósito del 10%, que asegura a ambas partes. La compra definitiva tiene lugar poco después en la notaría. Otra particularidad: usted paga el precio de compra directamente in situ mediante cheque o banca en línea.
En WEISS IMMOBILIEN no sólo tenemos una ubicación en Tenerife, sino también en Barcelona, Mallorca, Marbella y en la Costa Blanca. Somos expertos en el mercado inmobiliario en España y le apoyamos con nuestros muchos años de experiencia. No dude en echar un vistazo a nuestras ofertas inmobiliarias y póngase en contacto con nosotros para una primera consulta.
