Početak rada
Sigurno je da ćete ispuniti svoj san o posjedovanju nekretnine u Španjolskoj . Ali gdje točno? Na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom? Ili je to što je moguće centralnije? Olakšavamo vam donošenje odluke i pokazujemo vam najvažnija mjesta na našim otočnim i gradskim turama. Evo kako pronaći savršenu lokaciju za svoj novi dom.
Nakon što odaberete nekretnine, provjeravamo ozbiljnost ponuda i štitimo vas od neugodnih iznenađenja. Zatim ćemo dogovoriti sastanak za gledanje. Naši klijenti često kombiniraju posjet s kratkim odmorom na Tenerifima. Ako nemate ovu priliku, nudimo visokokvalitetna gledanja videozapisa zbog kojih ćete se osjećati kao da ste tamo uživo.
Ovi troškovi vas očekuju
Za financiranje imovine uobičajeno je podići hipoteku u Španjolskoj. Kao nerezident, trebali biste uprihoditi oko 40 posto vlastitog kapitala. Ako već živite u Španjolskoj, dovoljno je oko 20 posto. Prilikom izračunavanja troškova planirajte pomoćne troškove kupnje, koji su u prosjeku sedam do osam posto kupoprodajne cijene. Sastoje se od upisa u zemljišne knjige, javnobilježničkih naknada i poreza na promet nekretnina, koji na Tenerifima, na primjer, iznosi 6, 5 posto. Proviziju brokera obično plaća prodavatelj.
Plaćanje i primopredaja
Posljednji koraci na putu do vašeg doma iz snova razlikuju se od kupnje nekretnina u Njemačkoj. Nakon što je dogovorena cijena koju kupac i prodavatelj prihvaćaju, broker priprema preliminarni ugovor. Tada dospijeva predujam od 10 posto, koji štiti obje strane. Konačna kupnja zatim se odvija nedugo kasnije kod javnog bilježnika. Ovo je još jedna posebna značajka: Kupovnu cijenu plaćate izravno na licu mjesta čekom ili internetskim bankarstvom.
Mi u WEISS IMMOBILIEN ne samo da imamo lokaciju na Tenerifima, već iu Barceloni, Mallorci, Marbelli i na Costa Blanci. Mi smo stručnjaci na tržištu nekretnina u Španjolskoj i podržavamo vas našim dugogodišnjim iskustvom. Slobodno pregledajte naše ponude nekretnina i obratite nam se za početnu konzultaciju.
