Ali kako točno funkcionira kupnja nekretnina u Hrvatskoj? U našem novom YouTube videu razgovaramo s našom poslovnom partnericom Franziskom Ebertwoski. Dio je tvrtke Split Consulting, koja podržava međunarodne klijente u pretraživanju nekretnina i osnivanju tvrtke te ih podržava širokom mrežom partnera.
Proces kupnje nekretnina u Hrvatskoj
U Njemačkoj potraga za prikladnom nekretninom obično počinje na internetu. Oni češljaju brojne portale, kontaktiraju vlasnike ili brokere i dogovaraju sastanke za gledanje. U Hrvatskoj je proces drugačiji, jer se ovdje najbolje kuće i stanovi prodaju iza zatvorenih vrata. Osim toga, na internetu kruže neke sumnjive ponude nekretnina. Stoga je još više vrijedno raditi s brokerom i konzultantskom tvrtkom kao što je Split Consulting, koji će vas podržati svojom opsežnom mrežom i izbjeći neugodna iznenađenja.
Nakon što pronađete nekretninu iz snova, prvo se provjeravaju svi dokumenti i sastavlja se preliminarni ugovor. U ovom trenutku obje strane plaćaju predujam od oko deset posto cijene nekretnine. Ako se kupac povuče, prodavatelj zadržava taj iznos. Ako se vlasnik odluči protiv prodaje, uz predujam će biti dospjela i ugovorna kazna.
To također morate imati na umu
Da biste bili sigurni u kupnji nekretnina, sve ugovore treba sastaviti odvjetnik. Obično postoje dva do tri tjedna između preliminarnog ugovora i potpisivanja glavnog ugovora. Dok se u Njemačkoj nekretnina obično plaća i predaje neko vrijeme nakon potpisivanja ugovora, kupci u Hrvatskoj često prenose novac i dobivaju ključ istog dana. Dobro je znati: Iako euro neće zamijeniti kunu kao valutu do siječnja 2023., gotovo svim nekretninama već se trguje u eurima.
Vaš san o nekretninama u Hrvatskoj
U Hrvatskoj potražnja za nekretninama već neko vrijeme ubrzano raste. Stručnjakinja za nekretnine Franziska Ebertwoski predviđa da će se tržište u narednim godinama još pozitivnije razvijati – što ulaganje u nekretnine čini posebno profitabilnim. Međutim, kupnja kuće ili stana iz daljine često je popraćena velikim trudom i neizvjesnošću. Mi u WEISS IMMOBILIEN rado ćemo vas podržati. Uz našu sveobuhvatnu ponudu nekretnina i naše svestrane partnere u Hrvatskoj, omogućujemo vam bezbrižnu kupnju. Slobodno nas kontaktirajte za početnu konzultaciju.
