Pero, ¿cómo funciona exactamente la compra de inmuebles en Croacia? Hablamos con nuestra socia Franziska Ebertwoski en nuestro nuevo vídeo de YouTube. Forma parte de Split Consulting, que presta apoyo a clientes internacionales tanto en la búsqueda de propiedades como en la constitución de empresas y les asiste con una amplia red de socios.
El proceso de compra de una vivienda en Croacia
En Alemania, la búsqueda de un inmueble adecuado suele empezar en Internet. Buscan en numerosos portales, se ponen en contacto con los propietarios o los agentes inmobiliarios y conciertan citas para las visitas. El proceso es diferente en Croacia, donde las mejores casas y pisos se venden en privado. Además, circulan por la red algunas ofertas inmobiliarias dudosas. Por lo tanto, merece la pena trabajar con un agente y una empresa de consultoría como Split Consulting, que pueden ayudarle con su amplia red y evitarle sorpresas desagradables.
Una vez que ha encontrado la propiedad de sus sueños, se comprueban todos los documentos y se redacta un contrato preliminar. En ese momento, ambas partes pagan un depósito de aproximadamente el diez por ciento del precio de la propiedad. Si el comprador se retira, el vendedor se queda con este importe. Si el propietario decide no realizar la venta, además del pago inicial se le impone una penalización contractual.
También debe tener en cuenta lo siguiente
Para estar seguro en la compra de un inmueble, todos los contratos deben ser redactados por un abogado. Entre el contrato preliminar y la firma del contrato principal suelen pasar de dos a tres semanas. Mientras que en Alemania la vivienda suele pagarse y entregarse un tiempo después de la firma del contrato, en Croacia los compradores suelen transferir el dinero y recibir la llave el mismo día. Es bueno saberlo: Aunque el euro no sustituirá a la kuna como moneda hasta enero de 2023, casi todos los inmuebles se negocian ya en euros.
Su sueño inmobiliario en Croacia
En Croacia, la demanda inmobiliaria lleva algún tiempo aumentando rápidamente. La experta inmobiliaria Franziska Ebertwoski predice que el mercado evolucionará aún más positivamente en los próximos años, por lo que una inversión inmobiliaria resulta especialmente rentable. Sin embargo, comprar una casa o un piso a distancia suele implicar mucho esfuerzo e incertidumbre. En WEISS IMMOBILIEN estaremos encantados de ayudarle. Con nuestra amplia oferta inmobili aria y nuestros versátiles socios en Croacia, le permitimos comprar sin preocupaciones. No dude en ponerse en contacto con nosotros para una primera consulta.
