Razvod Nekretnine

Prodati, iznajmiti ili živjeti u sebi? Dajemo vrijedne savjete.
Modernes Appartement

Kada se putevi razdvoje.

Čim ljubav završi, to često znači duboki rez u životu koji su nekada imali zajedno. Pogotovo ako ste kao bračni par uložili u stan ili kuću, postavlja se pitanje što će se dogoditi s nekretninom nakon razdvajanja. Želite li prodati ili iznajmiti svoju nekretninu za razvod ovisi o mnogim čimbenicima.

Želite li prodati?

Prodaja imovine za razvod najbolje je rješenje za mnoge razvedene parove. U većini slučajeva nitko od bivših partnera ne želi ostati u kući koju dijele jer povezuje previše uspomena s nekretninom. Financijski razlozi također često igraju ulogu. Ako jedna strana preuzme imovinu, on ne samo da mora snositi tekuće troškove, već i isplatiti bivšeg partnera. U slučaju prodaje, imovina se dijeli jednako.

Prednosti prodaje:

  • Prodaja znači jasan rez za obje strane
  • Prihodi od prodaje kao financijski plus za kasnija ulaganja
  • Profitabilni budući izgledi bez obveza

Nedostaci prodaje:

  • Dogovor se mora provesti pravodobno
  • Imovina za razvod više se ne slijeva u imanje
Kako bi se osigurala prodaja imovine za razvod nakon rastave, važno je da su oba bivša partnera spremna na kompromis i da su spremni povući se u istom smjeru posljednji put. Ako su ti uvjeti ispunjeni, prihod od prodaje obećava pozitivne izglede za budućnost.

Ako je iznajmljivanje opcija.

Postoje i dobri razlozi za iznajmljivanje nekretnine. Pasivnim prihodom možete smanjiti financijski teret razvoda. Međutim, trebali biste biti svjesni da ćete u budućnosti morati nastaviti s redovitim kontaktom s bivšim partnerom ako se, na primjer, moraju donositi važne odluke oko objekta.

Prednosti iznajmljivanja:

  • Iznajmljivanje može obećati dobar povrat
  • Mjesečni prihod od najma kao siguran izvor prihoda
  • Iznajmljena nekretnina kasnije se može ostaviti djeci

Nedostaci iznajmljivanja:

  • Administrativno opterećenje i raspodjela zadaća moraju biti pravedno podijeljeni
  • Oba bivša partnera moraju i dalje zastupati zajedničke interese
Iznajmljivanje imovine za razvod posebno se preporučuje ako obje strane mogu zamisliti sudjelovanje u zajedničkim odlukama u budućnosti. Jasna podjela radnih i poštenih sporazuma preduvjeti su za razmatranje najma i za kasnije nasljeđivanje koje se ne isključuje.
Das Team von WEISS IMMOBILIEN

Evo kako vam možemo pomoći.

Bilo da odlučite prodati ili iznajmiti svoju nekretninu za razvod, vaganje prednosti i nedostataka predstavlja vam posebne izazove u ovoj posljednjoj fazi vašeg zajedničkog vremena. Donošenje racionalne odluke u kontekstu emocionalnog stresa zahtijeva predviđanje i treba biti dobro promišljeno. Pomoći ćemo vam da objektivno procijenite situaciju i spasite vas od brze prodaje ili brzog najma. Osim toga, mi u WEISS IMMOBILIEN uvijek pratimo tržište industrije u Hamburgu i djelujemo stručno, tako da možete mirno donijeti odluku koja u potpunosti odgovara vrijednosti vaše imovine.

Kao stručnjaci za nekretnine za razvod, naši agenti za nekretnine u Hamburgu rado će vam pomoći s povjerenjem. Zajedno ćemo pronaći rješenje s kojim su obje strane zadovoljne i vidjeti potencijal za bezbrižnu budućnost. Radujemo se vašem javljanju.

Imamo odgovore na vaša pitanja

Mnogi vlasnici žele brzo ostaviti razdvajanje iza sebe i pod vremenskim su pritiskom prilikom prodaje nekretnine. Često ljudi prodaju za prvu ponudu koja dolazi i pritom gube potencijalnu dobit. Nažalost, uvijek se iznova događa da se bivši partneri ne mogu dogovoriti. Dok jedna strana želi zadržati imovinu, druga želi prodati. U tom slučaju, prodaja imovine može se tužiti nakon godine razdvajanja.

Prilikom vjenčanja, većina parova odlučuje protiv predbračnog ugovora i odlučuje se za pravni oblik zajednice dobitaka. Stoga materijalna imovina kao što su nekretnine jednako pripada obama bračnim drugovima. U slučaju razvoda, oni se moraju podijeliti jednako – bez obzira na to tko je platio koji iznos za stjecanje. Ako želite ostati u zajedničkoj imovini, morat ćete isplatiti supružnika.

Ako oba bivša partnera žele živjeti u nekretnini, podjela na nekoliko stambenih stranaka može biti rješenje. Osnova za to je da objekt ispunjava uvjete za konverziju i da ste suglasni da ćete nastaviti održavati kontakt s bivšim partnerom. Ako više volite ići svojim putem, nije preporučljivo razdvajati se.

Ako želite ostati u objektu, morat ćete isplatiti bivšeg partnera. Ako to nije moguće, kupac može tužiti za prodaju nakon godine razdvajanja. Tada će se vaša imovina prodati putem dražbe particija daleko ispod njezine stvarne vrijednosti. Osim toga, sudski i stručni troškovi plaćaju se iz prihoda od prodaje prije nego što se iznos podijeli između vas i vašeg bivšeg partnera. Stoga je bolje izbjeći ovaj izlaz i konzultirati nas.

Stručnjaci smo kada je riječ o radu s nekretninama – uključujući nekretnine za razvod, naravno. Budući da smo već savjetovali mnoge razvedene parove oko njihovog imanja, znamo zamke i zamke koje treba izbjegavati i tretirati obje strane profesionalno i pošteno. Na taj način osiguravamo da su sve strane zadovoljne rezultatom i da se izbjegnu skupe pogrešne odluke.

Želite li prodati svoju trenutnu nekretninu?

Molimo vas da ispunite obrazac sa svim potrebnim informacijama!
Pojedinosti o nekretnini
Tip:
Informacije o vama

Naše usluge za vas

Kupiti

Želite

kupiti...

Prodavati

Želite

prodavati...

Ocjenjivanje

Želite

Recenzija...