U prošlosti, kada su investitori imali izbor između novoizgrađene i postojeće nekretnine, izbor je obično padao na novu gradnju. To se promijenilo. Ne samo od početka rata u Ukrajini nova gradnja je u krizi u Njemačkoj. Manjak materijala, rastući troškovi izgradnje i eksplozija troškova energije otežavaju izračun novih građevinskih projekata. Sve više stručnjaka za nekretnine sada sumnja na povratak starih zgrada.
Životna renta posebno je zanimljiva za sve one vlasnike nekretnina koji zbog starosti razmišljaju o prodaji svoje imovine s istom uporabom bez straha od ekonomskih gubitaka.
Vrlo je vjerojatno da ćete prilikom kupnje ili prodaje nekretnina naići na izraze “opterećenje zgrade” i “kontaminirano mjesto”. Ali što to zapravo znači? I u kojoj mjeri oni utječu na vrijednost imovine? Mi ćemo vam reći.
Tko ne sanja svoja četiri zida na rajskom mjestu? Nema više potpuno rezerviranih hotela, umjesto sunca, mora i opuštanja koliko god često želite. Prednosti su očite: nekretninu možete dizajnirati točno prema vlastitim idejama, ne ovise o sezonskim cijenama i mogu ići na odmor spontano u bilo kojem trenutku. Osim toga, upoznat ćete lokalnu kulturu na potpuno drugačiji način od normalnog posjetitelja odmora. Međutim, ulaganje u vlastitu imovinu financijski se isplati samo ako se kupnja dobro razmotri. Objašnjavamo na što biste trebali obratiti pozornost.
Rasprava o klimi odavno je stigla do sektora nekretnina. Međutim, energetska učinkovitost i očuvanje resursa nisu samo problem za nove zgrade i često su dio zakonskih propisa. Isto vrijedi i za stare zgrade: kupac više ne može izbjeći energetski učinkovit proračun i modernizaciju. Ali na što kupci kuća zapravo moraju obratiti pozornost?
Bavite li se pitanjem je li nekretnina profitabilna kao kapitalna investicija i kako prepoznati odgovarajuću nekretninu? Naši agenti za nekretnine u Hamburgu pružit će vam sveobuhvatne informacije o ovoj temi i reći vam zašto su nekretnine kao investicija korisne za vas kao investitora.
U Njemačkoj mnogi stanari imaju problem pronalaženja pristupačnog stanovanja. Uvjeti kao što su kontrola najamnine, indeks najamnine i usporedna najamnina posebno su važni za ovaj problem. Za laike ih je često teško razumjeti i razlikovati. U ovom postu na blogu objasnit ćemo što ti pojmovi znače i kako se međusobno odnose.
Tržište nekretnina promijenilo je smjer. Nakon dugogodišnjeg kontinuiranog rasta cijena, sada prvi put bilježimo pad cijena nekretnina, posebno u ruralnim i strukturno slabim regijama.
Industrija nekretnina se mijenja. Dok se 2021. još uvijek govorilo o procvatu nekretnina i rekordno niskim kamatnim stopama, situacija sada izgleda potpuno drugačije. U našem novom YouTube videu možete saznati jesmo li trenutno na tržištu kupca ili prodavatelja i što to znači za vas kao vlasnika ili potencijalnog kupca.
Od 2025. godine u Njemačkoj će se primjenjivati preračunati porez na imovinu. Da bi to učinili, vlasnici moraju podnijeti prijavu poreza na imovinu između 1. srpnja i 31. listopada 2022. godine.