Home Staging – Begriffsklärung
Home Staging bezeichnet die professionelle Ausstattung, Dekoration und Renovierung einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Mit dem gezielten Einsatz von Farben, Möbeln, Dekorationen und Lichtquellen sowie einer passenden Wand-, Fußboden- und Deckengestaltung erschaffen ausgebildete Homestager dank des harmonischen Zusammenspiels aller Komponenten ein stimmungsvolles Raumambiente, in dem sich potenzielle Kaufinteressenten auf Anhieb wohlfühlen.
Warum wirkt sich Home Staging verkaufsfördernd auf Ihre Immobilie aus?
Szenario 1 : Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung erwerben und sind vom Immobilieneigentümer zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Die unbewohnten Räume sind leer und besenrein, aber auch ziemlich kalt und unpersönlich. Es mangelt an ausreichender Beleuchtung, um Details zu erkennen, teilweise fehlt der Bodenbelag, zurückgelassene Möbel warten in einer Ecke auf den Sperrmülltermin und der Funke für mögliche Einrichtungsideen will aufgrund der vorherrschenden Raumsituation nicht so recht überspringen. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie sich in diesem Fall für die Immobilie entscheiden.
Szenario 2 : Die Ausgangssituation und auch die Räumlichkeiten sind die gleichen, doch statt leeren Zimmern erwartet Sie bei Ihrer Besichtigung ein durchdachtes Raum- und Farbkonzept. Durch stilvoll arrangierte Möbelstücke fällt es Ihnen besonders leicht, einen persönlichen Bezug zum Verkaufsobjekt herzustellen, dezent eingesetzte Dekorationsgegenstände, natürliche Lichtquellen und Details wie Vorhänge, Teppichläufer und Grünpflanzen vermitteln Ihnen ein behagliches Gefühl von Wohnlichkeit.
Schnellerer Verkaufserfolg durch Home Staging
Für welches Szenario haben Sie sich entschieden? Mit hoher Wahrscheinlichkeit spricht Sie die zweite Variante mehr an – und damit sind Sie keineswegs allein. Erwiesenermaßen verkürzt sich die Verkaufszeit einer Immobilie, die mit der Verkaufstechnik Home Staging ausgestattet wurde, um rund die Hälfte. Auch der Verkaufspreis einer wohnlich eingerichteten Immobilie steigt durch Home Staging in der Regel. Dabei dient das Home Staging nicht nur zur erfolgreichen Präsentation am eigentlichen Besichtigungstag, sondern erweist sich auch im Hinblick auf eine ansprechende Exposégestaltung als vorteilhaft. Immobilien, deren Exposé hochwertige Fotos beinhaltet, die dank Home Staging entstanden sind, rücken Ihr Verkaufsobjekt bereits in der Vorverkaufsphase ins rechte Licht, wodurch sich sowohl das Interesse als auch der Kaufanreiz merklich erhöhen.
Sie möchten mehr über das Thema Home Staging im Hinblick auf einen gesteigerten Verkaufserfolg Ihrer Immobilie erfahren? Wir von WEISS IMMOBILIEN beraten Sie gern umfassend zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie und stellen für Sie den Kontakt zu professionellen Homestagern her. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
