Mercado de vendedores: más demanda que oferta
Se habla de mercado de vendedores cuando la demanda de inmuebles supera con creces la oferta, una situación con la que probablemente esté familiarizado de años anteriores. Como resultado, los precios siguieron subiendo. Los propietarios se beneficiaron de una venta especialmente rentable y de un breve periodo de comercialización.
Mercado de compradores: más oferta que demanda
Mientras que los propietarios se encuentran en una mejor posición negociadora en un mercado de vendedores, los posibles compradores pueden esperar una gran oferta y precios más bajos en vista del actual mercado de compradores. Para los propietarios, la caída de la demanda significa un periodo de venta más largo y un mayor esfuerzo de marketing. Las razones del cambio del mercado son la inflación, que aumenta los costes de la energía y la financiación de la construcción y reduce el número de compradores potenciales.
¿Qué deben tener en cuenta ahora los propietarios y las partes interesadas?
Como posible comprador, usted se beneficia de la caída de los precios inmobiliarios, pero el aumento de los tipos de interés dificulta la compra de una vivienda. Por lo tanto, aporte el mayor capital posible para reducir el importe del préstamo.
¿Piensa vender su vivienda? Entonces no debe esperar demasiado. Los expertos parten de la base de que la demanda seguirá disminuyendo. La curva de precios se está aplanando, pero aún puedes generar un buen beneficio. Es importante presentar la casa o el piso de forma atractiva y así destacar entre la competencia.
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