Elegir la financiación adecuada
Si quiere hacer realidad su sueño de tener su propia casa, generalmente puede elegir entre un préstamo con un tipo de interés variable o un préstamo de renta vitalicia con cuotas fijas. La ventaja de la segunda opción es clara: su banco o prestamista no puede subir repentinamente los tipos de interés, como ocurre con los préstamos a tipo variable. Si suscribe un contrato de interés fijo especialmente largo, de al menos 15 años, podrá calcular con seguridad sus costes para el siguiente periodo y evitar sorpresas desagradables.
En el mejor de los casos, incluso se beneficiará de la inflación en su financiación de la construcción, ya que las deudas de su préstamo se devaluarán. Esto significa que devuelve menos de lo que recibió. Sin embargo, este cálculo sólo funciona si, por ejemplo, sus ingresos aumentan o su coste de la vida disminuye al mismo tiempo.
Aportar más fondos propios
Debido a la subida de los tipos de interés, la financiación de la construcción es ahora hasta un 50% más cara que a principios de año. Esto también cambia los requisitos de los bancos para sus prestatarios. Cuanto mayor sea el capital que aportes, más posibilidades tendrás de que el banco apruebe tu solicitud de préstamo. Al mismo tiempo, se reducen los intereses mensuales o se amortiza la vivienda más rápidamente. Como regla general, deberías aportar al menos el 20% de tu propio capital y reservar una cantidad de unas cinco cifras para gastos imprevistos de compra.
Cómo hacer realidad el sueño de una casa a pesar de la inflación
Una financiación inmobiliaria adecuada es lo más importante en tiempos de inflación y subida de precios. Para que su carga financiera sea lo más baja posible, debe renunciar a las obras de renovación y modernización que no sean urgentemente necesarias y destinar ese dinero a la financiación.
¿Tiene preguntas sobre el tema? Estaremos encantados de ayudarle con nuestra experiencia. También mantenemos una red de expertos financieros cualificados que trabajarán con usted para encontrar la financiación ideal. No dude en ponerse en contacto con nosotros con su solicitud.
