Benefíciese de las cuotas fijas del préstamo
No sólo aumentan los costes de los alimentos y la energía, sino también los precios inmobiliarios y los tipos de interés para la financiación de la construcción. Pero aunque a primera vista parezca lo contrario, la inflación puede tener un efecto positivo en la compra de su vivienda. Este es el caso si opta por un préstamo de renta vitalicia con cuotas de préstamo fijas. Cuanto mayor sea la tasa de inflación, más caerá en terreno negativo el tipo de interés real de los préstamos a plazos. Esto devalúa las deudas crediticias, lo que significa que teóricamente devuelves menos de lo que te prestaron. Sin embargo, este escenario sólo se aplica a los préstamos cuyos tipos de interés son inferiores a la tasa de depreciación monetaria. Además, sólo se beneficia durante el periodo de tipo deudor fijo. Posteriormente, el tipo de interés se ajusta en función de la tasa de inflación vigente.
Préstamos con tipo de interés variable
Si quieres cumplir tu sueño de tener tu propia casa en un futuro próximo, debes abstenerte de pedir préstamos con tipos de interés variable. Dado que los bancos y los prestamistas pueden cambiar el tipo de interés en cualquier momento, existe el riesgo de que la cuota de financiación sea de repente mucho más alta de lo previsto en su cálculo inicial de costes.
Conseguir crédito pronto
Con la estrategia adecuada, usted como propietario se beneficia de la inflación. Esto se aplica no sólo a la compra de una casa en la que vive usted mismo, sino también a la inversión en una propiedad alquilada. Dependiendo del contrato y de la normativa legal de su región, es posible que se le permita ajustar el alquiler a la tasa de inflación, lo que a su vez le permitirá amortizar sin esfuerzo un préstamo de construcción más elevado. Es importante que consigas pronto un préstamo a largo plazo, de al menos 15 años. De este modo, podrás hacer cálculos para los próximos años y evitar sorpresas desagradables.
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