Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück - Rohdiamant im schönen Poppenbüttel

The most important things at overview

- Ruhige Anwohnerstraße in Poppenbüttel
- Ca. 716 m² großes Grundstück mit Westausrichtung und einigen Obstbäumen
- Ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer
- Großer, einladender Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse mit neuer Markise
- Einbauküche in U Form mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich
- Potenzielles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
- Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ideal ergänzt
- Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Die Dachschräge wird praktisch mit einem Einbauschrank ausgeglichen
- Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon
- Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen
- Wannenbad mit Velux-Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung
- Im Vollkeller befindet sich ein Gästezimmer, eine Sauna, ein Waschkeller und ein Abstellraum
- Dachboden als Ausbaureserve
- Zusätzlich gibt es Kabel TV und SAT TV mit über 100 Programmen (inkl. ausländischen Programmen)
- Einzelgarage an der Straße

Environment and Infrastructure

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Buslinien 174, 176 und 24 sowie die S-Bahn S1 und S11 des HVV. Der Flughafen Hamburg ist nur 15 Minuten entfernt. Mehrere Gymnasien, Stadtteilschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen der Tegelsbarg mit Aldi und Penny, der Poppenbüttler Markt und der Wochenmarkt zur Verfügung. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet beste Möglichkeiten für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine. Golffans kommen im Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Floor plans