Tipps für Erstkäufer einer Immobilie in Hamburg

Modernes Wohngebäude
Den Traum von der eigenen Immobilie in Hamburg erfüllen – gerade für Erstkäufer stellt sich dieses Vorhaben als große Herausforderung heraus. Viele wichtige Aspekte müssen beachtet, Prioritäten gesetzt und die Frage der geeigneten und realistischen Finanzierung beantwortet werden. Wir von WEISS IMMOBILIEN haben bereits viele Erstkäufer bei Ihrem Immobilienkauf erfolgreich unterstützt und erklären Ihnen, worauf Sie achten sollten.

Welche Immobilie passt zu mir?

Ein Haus mit großem Garten oder eine Wohnung mit hohen Decken und Ausblick auf die Alster: Wo liegen für Sie die Prioritäten und wie stellen Sie sich Ihre Traumimmobilie vor? Sind in der Zukunft Kinder geplant? Möchten Sie möglichst in der Innenstadt leben oder die Ruhe und Natur außerhalb genießen? Passen Ihre Vorstellungen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten und welche Kompromisse sind Sie bereit einzugehen? Stellen Sie sich diese Fragen und halten Sie die Antworten fest – auf diese Weise erleichtern Sie die Suche nach der geeigneten Immobilie in Hamburg.

Planen Sie Ihre Finanzen realistisch

Mit dem Kauf einer Immobilie und der damit verbundenen Finanzierung gehen Sie eine langjährige Verpflichtung ein. Daher ist es besonders wichtig, vorab die anfallenden Kosten realistisch zu kalkulieren. Neben den Ratenzahlungen müssen weitere Nebenkosten eingerechnet werden. Dazu gehören zum Beispiel die Grundsteuer, Wartungs- und Instandhaltungskosten, Notfallrücklagen, Notar- und Rechtsanwaltskosten, verschiedene Versicherungen und eventuelle Kosten für einen Gutachter oder die Maklerprovision. Legen Sie ein Budget fest und beachten Sie dabei alle wichtigen Aspekte. Erwerben Sie beispielsweise eine renovierungsbedürftige Immobilie, sollten neben den Renovierungskosten auch mögliche Mietkosten mit einkalkuliert werden, da das neue Eigenheim möglicherweise nicht sofort beziehbar ist.

Prüfen Sie potenzielle Immobilien gründlich

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie sie gründlich auf den Prüfstand stellen. Dazu gehören neben der Einschätzung des Arbeitsaufwands für eventuelle Renovierungsmaßnahmen auch die Prüfung auf mögliche Mängel sowie die Infrastruktur und Lage. Besonders Letztere nimmt langfristig einen großen Einfluss auf Ihren Wohnkomfort. Unsere Expertenempfehlung zu attraktiven Wohngegenden in Hamburg liegt dabei auf den Stadtteilen Winterhude, Klein Borstel, Fuhlsbüttel und Hummelsbüttel.

Verhandeln Sie selbstbewusst – wir unterstützen Sie dabei

Ob bei der Wahl der Immobilie, der dazugehörigen Finanzierung oder Versicherung – trauen Sie sich, zu verhandeln und führen Sie auch mehrere Verhandlungen gleichzeitig. Erstkäufern merkt man schnell die Nervosität und die fehlende Erfahrung an, lassen Sie sich deswegen nicht sofort auf das erstbeste Angebot ein. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Expertenwissen und beraten Sie, in welchem Rahmen Verhandlungen sinnvoll sind und ab wann ein Angebot besonders attraktiv ist.

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