Die richtige Finanzierung auswählen
Möchten Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen, haben Sie im Allgemeinen die Wahl zwischen einem Kredit mit variablem Zinssatz oder einem Annuitätendarlehen mit festgeschriebenen Kreditraten. Der Vorteil der zweiten Option liegt klar auf der Hand: Ihre Bank oder Ihr Kreditgeber kann die Zinsen nicht plötzlich anheben, wie es bei Krediten mit variablen Zinssätzen der Fall ist. Schließen Sie eine besonders lange Zinsbindung von mindestens 15 Jahren ab, können Sie Ihre Kosten für die nächste Zeit sicher kalkulieren und erleben keine böse Überraschung.
Im besten Fall profitieren Sie bei Ihrer Baufinanzierung sogar von der Inflation, da sich Ihre Kreditschulden entwerten. Das bedeutet, dass Sie weniger zurückzahlen als Sie erhalten haben. Diese Rechnung geht allerdings nur auf, wenn zum Beispiel zeitgleich Ihr Einkommen steigt oder Ihre Lebenshaltungskosten sinken.
Mehr Eigenkapital beisteuern
Aufgrund der gestiegenen Zinsen fallen Baufinanzierungen im Vergleich zum Anfang des Jahres nun bis zu 50 Prozent teurer aus. Damit verändern sich auch die Anforderungen der Banken an Ihre Kreditnehmer. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto höher stehen Ihre Chancen, dass die Bank Ihre Kreditanfrage bewilligt. Gleichzeitig reduzieren Sie damit die monatlichen Zinsen oder zahlen die Immobilie schneller ab. Als Faustregel gilt, dass Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital beisteuern und zusätzlich einen mittleren fünfstelligen Betrag für die Kaufnebenkosten zurückhalten.
So klappt es trotz Inflation mit dem Traum vom Haus
Die richtige Immobilienfinanzierung ist in Zeiten von Inflation und steigenden Preisen das A und O. Um Ihre finanzielle Belastung darüber hinaus möglichst gering zu halten, sollten Sie fürs Erste auf Renovierungsarbeiten und Modernisierungen verzichten, die nicht dringend notwendig sind und dieses Geld für die Finanzierung verwenden.
Sie haben Fragen zu dem Thema? Wir stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir pflegen außerdem ein Netzwerk aus qualifizierten Finanzexperten, die mit Ihnen gemeinsam die ideale Finanzierung finden. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Anliegen.
